Една заключена врата може да обърка графика за ремонта на няколко етажа. При подмяна на общите тръби майсторите трябва да имат достъп до нужните участъци, а съседите да знаят кога ще останат без вода. Пропуснатата уговорка с отсъстващ собственик понякога създава повече затруднения от самата работа по инсталацията.
Ако участвате в организацията, започнете с оглед и разговор с домоуправителя. След това уточнете обхвата, бюджета и достъпа до жилищата. С ясен график и един човек за контакт ще можете да подготвите входа за ремонта и да реагирате по-бързо при промяна.
Преди да изберете дата за смяна на щрангове, поискайте оглед на общата инсталация и достъпните връзки към апартаментите. Вертикалните водопроводни линии обслужват жилищата едно над друго, а хоризонталните участъци обикновено преминават през сутерена или други общи помещения. Изпълнителят трябва да посочи началото и края на предвидената подмяна.
Уточнете дали работата обхваща студената и топлата вода, спирателните кранове и отклоненията към жилищата. При частичен ремонт попитайте кои стари участъци остават и къде ще се свържат с новите тръби. Ако има и работа по канализацията, поискайте отделни указания кои санитарни уреди няма да могат да се използват и за колко време.
При планова подмяна на общата инсталация решението се взема от общото събрание на собствениците. Подгответе за обсъждане обхвата, предложенията на изпълнителите, финансирането и сроковете. Решението и възложените ангажименти трябва да бъдат отразени в протокола. При активен теч уведомете домоуправителя веднага, за да се организира ограничаването на аварията.
Изберете човек, който да общува с екипа и да предава потвърдената информация на живущите. Той ще събира въпросите, ще уточнява достъпа и ще съобщава промените. Това намалява риска различни съседи да договарят противоречиви неща на място. Предварително решете и кой може да одобрява допълнителни дейности и разходи, ако при отварянето на шахтите се открие проблем.
Изпратете едно и също задание до избраните изпълнители и осигурете възможност за оглед. В събраните оферти за смяна на щрангове проверете дали са описани материалите, количествата, демонтажът, монтажът, крановете и преходите към съществуващите тръби. Попитайте дали посочената сума е крайна с приложимите данъци и такси.
Отделно уточнете отварянето и възстановяването на шахтите, извозването на отпадъците и изпитването на новата инсталация. Например оферта само за тръбите и монтажа трудно се съпоставя с предложение, което включва и възстановяване на облицовките. Поискайте липсващите дейности да бъдат остойностени, преди да изберете изпълнител.
В писмената уговорка включете сроковете, плащанията, гаранционните условия и реда за приемане. При допълнителна работа поискайте описание и цена, които да бъдат одобрени преди изпълнението ѝ.
Отделете общата поръчка от индивидуалните желания на собствениците. Ако някой иска допълнително преустройство в банята си, уточнете го с изпълнителя като отделна дейност с отделна цена. Така съседите ще могат да проследят какво включва сумата за общия ремонт и кои работи са извън нея.
Когато организирате смяна на щрангове в София, уточнете предварително пристигането на екипа, разтоварването и пренасянето на материалите. Осигурете достъп до входа и общите помещения и посочете място за временно събиране на демонтираните тръби. Това ще помогне работата да започне в уговорения час.
Поискайте график с отделни етапи: подготовка, демонтаж, монтаж, изпитване и възстановяване на водоподаването. Уточнете кои апартаменти ще бъдат засегнати и в какъв часови диапазон. Общата продължителност на ремонта и времето без вода може да са различни. Възстановяването на облицовките например може да продължи и след пускането на инсталацията.
Още при огледа изпълнителят трябва да установи откъде ще се спира водата и дали наличните кранове работят. Попитайте възможно ли е ремонтираният участък да се изолира, докато останалата част от инсталацията остава в действие. Така ще знаете кои домакинства да предупредите за прекъсването.
Няколко дни преди началото проверете с изпълнителя до кои жилища трябва да се влиза и в каква последователност. Свържете се със собствениците, включително на необитаемите апартаменти. Ако някой отсъства, той трябва предварително да уговори кой ще отвори жилището и ще остане по време на работата.
Не оставяйте потвържденията само за общата група на входа. Проверете лично дали всички засегнати домакинства са разбрали датата и часа. Уточнете и достъпа до мазета и заключени технически помещения. В деня на ремонта отговорникът трябва да може да се свърже с хората, от които зависи следващият етап.
Освободете мястото пред тръбите и ревизионните отвори, през които се достига до инсталацията. Приберете козметиката, почистващите препарати и вещите от близките шкафове. Уточнете с майсторите кои мебели трябва да се преместят и кой поема демонтажа им. Защитете пода по маршрута за пренасяне на материали, без да създавате хлъзгави участъци или препятствия.
Съобщението до съседите трябва да съдържа датата, очаквания период без вода и контакт за актуална информация. Подгответе вода за пиене и основни битови нужди според състава на домакинството. Използвайте пералнята и съдомиялната извън обявения период, а при промяна на графика уведомете всички засегнати. Обърнете специално внимание на хората, които не използват общия чат.
След монтажа изпълнителят трябва да извърши подходящото за използваната система изпитване и проверка за течове, докато връзките са достъпни за оглед. Уточнете как ще бъдат документирани резултатите и кога може да започне закриването на тръбите. Ранното възстановяване на облицовките може да наложи повторното им отваряне при установен проблем.
При предаването поискайте описание на извършената работа, гаранционните условия и контакт при теч или друга неизправност. Ако се открият недостатъци, запишете ги заедно с уговорения срок за отстраняване. Проверете и дали отпадъците са изнесени, общите части са проходими и местата за работа са оставени безопасни.
Преди окончателното затваряне на шахтите направете снимки на новите трасета и връзките. Запазете ги с документите за ремонта и предвидете удобен ревизионен достъп до крановете. Така следващата проверка или обслужване ще бъде по-лесно, а входът ще разполага с ясна информация какво е подменено.
*публикация
Намериха останки от руски боен дрон "Геран" до Царево
Дата: 28/10, 19:20
Ново реактивно гориво подкарва простатата
Дата: 28/10, 19:20
Кметът на "Одесос" с амбициозни планове за района
Дата: 28/10, 19:20
Патрулиращият в Черно море френски самолет е подал сигнала за атаката срещу кораба CONTSHIP JET
Дата: 28/10, 19:10
Исторически момент: Никола Цолов дебютира във Формула 1
Дата: 28/10, 19:081 Коментар