Внимание! Взимат ти земята под аренда, без да знаеш

10/11/2016, 17:59

Илюстрация Булфото

Според закон не е нужно да се иска съгласието на съсобствениците

Закон позволява на собственици на идеална част от имот да дават под аренда цялата земя, без да взимат съгласието на останалите му стопани, алармира Иванка Николова от Пазарджик, която е потърпевша от такава сделка. Става дума за 100 декара в землищата на селата Крали Марко, Гелеменово, Ковачево и Лозен. Техен съсобственик е нейната свекърва Димитрийка Събева заедно с още четирима наследници, пише Блиц.

Преди време сестрите на Димитрийка Величка и Мария даряват своите идеални части на Дима Георгиева, пише "Марица". Новата собственичка, която притежава две пети от земите, след две седмици сключва договор за аренда със своя съпруг Пламен Георгиев. В него е упоменато, че тя е длъжна да му даде за безвъзмездно ползване целите имоти, без да бъдат уведомени преди това останалите собственици. Свекървата на Иванка научила от арендатора, с когото работила преди това. Бабо Димитрийо, повече от мен пари няма да търсиш. Вашите имоти вече са на други хора. Оправяй се с тях, заявил той.

След като нейната снаха се консултирала с нотариуса, сключил сделката, станало ясно, че това е напълно законно. Нотариус Анета Илкова ми обясни, че не е редно, но има законово право да завери такъв договор. Един от собствениците на идеални части може да отдаде под аренда целия имот.

По Закона за собствеността нотариусът изисква лицето да е упълномощено от другите собственици или да притежава минимум 50 + 1 процента от имота. Според Закона за арендата обаче той единствено удостоверява договора и всеки притежател на идеални части може да даде цялата земя под аренда.

Изходът е гражданско дело, но дори и да го заведа, единствените претенции, които мога да предявя, са, че не са ме уведомили, казва Иванка Николова. Ще водя дълга съдебна битка, ще похарча пари за адвокати и накрая дори и да спечеля, ще ми дадат 10 лева на декар земя, както е по договор, коментира потърпевшата.

Самата Иванка е земеделски производител и е наясно, че ако обработва нивите си, ще изкара много повече от 10 лева на година. А през следващите 10 г. тя не може да обработва земите си, тъй като договорът е с такава давност. Кой обаче ми гарантира,че преди да изтече това време, няма да бъде сключен нов. По закон може да се изготви и контракт за аренда за 100 години и нищо не може да се направи.