ЙОРДАН ГЕРЧЕВ: РЕШЕНИЕТО ЗА ДОЛНА ТРАКА И ГОРЧИВАТА ЧЕШМА Е НЕЗАКОНОСЪОБРАЗНО

---

 

Десислава Димитрова

Йордан Герчев е член на инициативния комитет на собствениците на имоти от Долна Трака и Горчивата чешма. Те се обединиха, за да се противопоставят на решението на Общинския съвет – Варна, статутът на двете местности да бъде променен на парк и с тях да се разшири територията на Морската градина. 

Фактите

90% от земите в двете местности са частни

Надеждата

Вярваме, че има разумни хора, които ще проумеят ирационалността на това решение

- Г-н Герчев, защо сте против решението на Общинския съвет - Варна, относно промяната в отреждането на  местностите  Горчивата чешма и Долна Трака и включването им в границите на Морската градина?

- Морската градина е много важна за Варна, обект, който е емблематичен и прави разпознаваем града по целия свят. Проблемът е, че Долна Трака и Горчивата чешма никога не са били част от Морската градина и не е имало индикации, че могат да бъдат включени в нея. Дебатът за новия ОУП на Варна се води от 2008 г. и никой никога не е поставял на дневен ред този въпрос. И в исторически план никога не се е предвиждало тези райони да са част от Морската градина. Най-големите строежи там са градени преди 1989 г. В този район никога не са изграждани елементи на паркова среда и инфраструктура. 

Ако се потвърди това решение, задължително следва да се отчуждават всички имоти, разположени в тези местности, като това е заложено в ЗУТ. 

С това решение би се обременил и бюджетът на варненци за години напред. За да се отчуждят частните имоти, попадащи в двете местности, ще са необходими милиони, с които общината не разполага, и това ще натовари бюджета и данъкоплатците. Вместо тези пари да се инвестират в решението на важни проблеми на града като асфалтирането на улиците, създаването на инфраструктура, поддържането на сега съществуващите паркове, които са в занемарено състояние, развитието на нови промишлени зони. 

Възприемаме всичко това като атака срещу частната собственост и разпоредителните права с нея. Всичко това спъва разпоредителните права на гражданите с тяхната законна собственост, ограничава тяхната стопанска инициатива и влиза в колизия с Конституцията и Закона за устройство на територията. 

- Говорите за отчуждаване, но ОбС прие това да се прави само в онези терени, в които няма законни постройки.

- Това е абсолютно незаконно решение, освен че е дискриминационно. То нарушава Закона за устройство на територията. Там е записано, че в парк може да има само общинска или държавна собственост. Така че община Варна ще трябва да отчужди всички имоти. ЗУТ е нарушен и в друго отношение. Не са проведените съгласувателни процедури с цел гарантиране правата на гражданите.

Предварително договорените и обсъждани правила за застрояване на територията говореха за съвсем други параметри. Съгласно тези обсъдени правила в двете местности изобщо не ставаше въпрос за интензивно застрояване. Само за една нощ се приеха неща, които варненската общественост дори не беше дискутирала. Имаме становища от екологични организации, които подчертават, че те никога не са искали тези територии да бъдат включени в парка. Тази зона толкова урбанизирана и застроена, както примерно части от зони Бриз или Ален мак. Да се направи парк там, е буквално нереализуемо мероприятие. Така взетото решение настройва варненци едни срещу други, което в никакъв случай не спомага за развитието на града в дългосрочен план. 

- Защо мислите, че се прие това решение?

- Не зная. Мога само да гадая по въпроса. За нас то бе изключително изненадващо. Смущаващо е, че беше прието по абсолютно недемократичен начин без никакво обществено обсъждане. По тази логика утре може да се реши подобно нещо за всяка друга територия в града. Това би означавало, че малка група овластени хора ще определя бъдещето развитие на територии от този град без мнението на варненската общественост да има каквото и да е значение.

- Мислите ли, че националният експертен съвет за устройство на територията ще вземе предвид решението и препоръката на Общинския съвет за промяната в статута на двете местности?

- Силно се надявам, че и в Общинския съвет, и в Националния експертен съвет ще се вслушат в гласа на разума. Вярвам, че във Варна и в България има разумни хора и експерти, които ще проумеят ирационалността на това решение. В тези две местности приблизително 90% от имотите са частни – върнати от реституция, закупени такива или в голямата си част  унаследени. 

- Има някои ваши съседи обаче, които одобряват решението с аргумента, че то е добре дошло, преди да се презастрои районът. 

- А попитахте ли ги дали вече тяхната собственост не е застроена. Най-вероятно те вече имат реализирано застрояване. Сигурно обаче не се замислят, че от тук нататък дори и канализацията си няма да могат да поправят, ако тя се развали, да не говорим за ремонти по къщите им. Никой няма да им даде разрешение за строеж или ремонт, защото занапред постройката им ще е в паркова зона.

- Какви инициативи сте предприели до момента за защита на правата си?

 Още в деня след решението изпратихме протестно писмо, започнахме изготвянето и на подписка, в която до момента са се подписали над 600 души, и очакваме до няколко дни броят им да се увеличи. Проблем е, че има собственици, които не живеят във Варна и няма как подкрепят подписката. Има и такива обаче, като едно семейство, което живее в Ирландия, които дойдоха специално за да застанат зад исканията ни. Те, както и много други са си купили парцел в района и са очаквали влизането в сила на правилата на обществено договорения ОУП, за да могат да си построят по една малка постройка и сега това тяхно с години чакано право им се отнема. Създадохме и инициативен комитет. Направихме и специално обръщение до ОбС, в което с юридически аргументи обясняваме до какви последствия би довело това тяхно решение. За съжаление в петък имаше комисия по архитектура към местния парламент, където съветниците отказаха да разгледат писмото ни. Очакваме то да бъде разгледано във вторник, но нямаме гаранция, че това ще се случи. Тогава вариантът ще е да се внесе за обсъждане директно в сряда на заседанието на местния парламент. Ако и тогава ОбС откаже да го дискутира като вече приключил въпрос или отново потвърди решението си, на нас ни остава единствената възможност да се обърнем към Националния експертен съвет и министъра на регионалното развитие и благоустройството. Ако и те не ни обърнат внимание, погазването на закона вече ще е очевидно и ще ни използваме всички възможности да се обърнем към съда със съответните искове. Собствениците от тези две местности са се обединили в тази насока и вярват, че ще спечелят делата пред български или европейски институции. Това означава, че варненци ще трябва да плащат с години напред едни много сериозни обезщетения, които вярваме, че съдът ще присъди. Отделно от това следва да се помисли откъде ще бъдат осигурени пари за реализация на предвидения проект. По-скоро трябва да се търсят начини за стимулиране развитието на града и осигуряването на здравословен инвестиционен климат, особено в условията на тежка финансово-икономическа криза.

 

Спонсорирани връзки.



Спонсорирани връзки.