ВАС забрани нелоялни практики на имотните агенции

09/03/2019, 19:08

Върховният административен съд (ВАС) окончателно забрани някои практики и клаузи, които често се срещат в договорните отношения между агенции за недвижими имоти и клиенти, но са в ущърб на клиентите, съобщава "Господари на ефира".

Според решението на съда досега е имало практика купувачът да трябва да заплати на агенцията, с която има договор, комисиона, ако купи без нейно съдействие имот. От сега нататък, ако някоя агенция си позволи да настоява за подобна клауза, може да бъде санкционирана до 30 хил. лв. при първо нарушение и до 50 хил. лв., ако то се повтори в рамките на една година.

Друга неравноправна клауза е въвеждането на необосновано високи или изобщо без основание неустойки за насрещната страна по договор. „Например, предвижда се неустойка за клиента при просрочие на задължение по договора, а няма аналогична такава за търговеца, когато той не изпълни свой ангажимент в срок. Или т.нар. арбитражни клаузи. Т.е. изключва се възможността даден спор да бъде решен от съда, а се препраща към определени арбитражни съдилища – нещо, което и на законово ниво получи своето решение. Така че, тук и съдът потвърждава неща, които трябва да бъдат прилагани стриктно”, обясни председателят на КЗП Димитър Маргаритов пред „Дарик” радио.

Според КЗП правата и задълженията между двете страни в договора трябва да са равноправни. Ако имотната агенция продължи тази практика, тя се смята за недействителна и може да се предяви обезщетение от съда.