Чуждестранни инвеститори с интерес към новия Индустриален парк на Варна

29/10/2026, 18:00

Изграждането на индустриален парк с площ от 1695 декара в землището на село Тополи може да привлече чуждестранни производствени и логистични инвестиции. Турски инвеститори вече проявяват интерес към проекта, стана ясно по време на дискусия за инфраструктурните проблеми и развитието на Варна.

Информацията беше съобщена от заместник-кмета на Варна Пламен Китипов по време на дискусионния панел „Инфраструктурни решения за Варна“, проведен в зала „България“ на хотел „Черно море“. В дискусията участваха още председателят на Общинския съвет инж. Христо Димитров, председателят на Областното представителство на Камарата на строителите в България (КСБ) – Варна, Светослав Жеков, и инж. Пенко Стоянов, дългогодишен председател на браншовата структура в морския град. Събитието беше част от форума „Играта на имотите“ и обедини над 300 души във Варна.

Идейният проект за индустриален парк край село Тополи беше предоставен безвъзмездно на Община Варна преди повече от година. Той е разработен в рамките на съвместна инициатива на четири регионални браншови организации – КСБ – ОП Варна, Камарата на архитектите в България – РК Варна, Съюза на архитектите в България – Дружество Варна и Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране – РК Варна.

Дарението включва устройствена структурна схема и задание за изработване на цялостен подробен устройствен план – план за регулация и застрояване (ПУП-ПРЗ). В комплекта са включени още опорен план, анализ на собствеността, както и идейна и работна структурна схема. Документацията дава възможност на общината да пристъпи към възлагане на обществена поръчка за изработване на подробния устройствен план.
Идеята е да се осигурят терени с изградена инженерна инфраструктура, улична мрежа, озеленяване и логистични връзки, включително с железопътната мрежа в района. Така Варна би могла да привлече нови производствени и складови предприятия и да разшири икономическата си база.
Проектът е особено важен на фона на дългогодишния недостиг на подходящи терени за големи индустриални инвестиции в морската столица.
Недостатъчната инфраструктура беше сред основните теми в дискусията. Според председателя на Областното представителство на КСБ – Варна, Светослав Жеков, развитието ѝ изостава от потребностите на града и инвеститорите.
Той подчерта, че всеки инвеститор има интерес обектът му да разполага с необходимите комуникации и да се намира в добре благоустроена среда.
Инж. Пенко Стоянов открои като основни проблеми липсата на достатъчно развита транспортна, водоснабдителна, електроенергийна, социална и зелена инфраструктура. По думите му общинската администрация изостава с решенията на тези проблеми вече няколко поредни мандата.

Председателят на Общинския съвет инж. Христо Димитров също акцентира върху необходимостта от по-активно взаимодействие между общината и останалите участници в развитието на града. Според него основният проблем е недостатъчно активното партньорство от страна на общинската администрация при решаването на инфраструктурните въпроси.
„Всеки трябва да допринася за общото благо“, подчерта Димитров.
Заместник-кметът Пламен Китипов също призна, че оценката за състоянието на инфраструктурата е незадоволителна. Той обаче обърна внимание на ограничения финансов ресурс на общината и недостига на общински терени, върху които да се изграждат обекти на социалната инфраструктура.
По думите му капиталовата програма на Община Варна за тази година е в размер на 80 млн. евро, като половината от средствата са собствени приходи. Държавата обаче е превела едва 12 млн.

В дискусията беше засегнато и развитието на т.нар. Южен град – териториите в обхвата на район „Аспарухово“. Сред основните пречки са ограниченията за присъединяване към ВиК мрежата и недостатъчната транспортна свързаност, зависеща в голяма степен от капацитета на Аспаруховия мост.
Инж. Пенко Стоянов съобщи, че специалист, нает от Камарата на строителите, проучва проблема с водоснабдяването. По думите му първоначалните изводи сочат, че воден ресурс има, но са необходими нови присъединявания.
Темата за планирания от общинската администрация нов заем също беше коментирана по време на панела. Председателят на Общинския съвет инж. Христо Димитров заяви, че няма противопоставяне по въпроса и че се работи активно с местната управа, за да бъде градът подготвен за реализирането на нови проекти.
„С новия кредит ще създадем условия за развитие на бизнеса“, посочи той.
Светослав Жеков коментира и твърденията за презастрояване във Варна. По думите му на територията на града има около 250 000 апартамента, като през последните 20 години са въведени в експлоатация 80 000 от тях.

Дискусионният панел „Инфраструктурни решения за Варна“ беше част от форума „Играта на имотите“, който събира инвеститори, строители, брокери и експерти от пазара на недвижими имоти в региона. Сред темите на събитието са пазарните тенденции, новото строителство, приложението на изкуствения интелект и CRM технологиите в сектора, както и банковото финансиране през 2026 г.