Флагман: Имотите в Бургас над 4 пъти по-скъпи от тези в Германия спрямо заплатите

24/01/2020, 10:13

Колко всъщност струват имотите в България спрямо средната работна заплата и спрямо другите европейски държави? На този въпрос ще се опитаме да отговорим с кратка аналогия със случайно избран по брой население град в Германия.

Със своите около 250 хил. души Кемниц е третият по големина град в Саксонска област, чиято икономическа стабилност е базирана предимно на сектора с услуги и производство. В града също има технически университет, в който се обучават 10 хил. студенти.

Според един от най-големите сайтове, занимаващи се с анализ на цената на живот по света – costofliving.site, данните са следните:

В центъра на Кемниц, Германците могат да закупят жилище на цена между 1200 и 1500 евро на квадратен метър. В някои от по-крайните квартали на града пък средната замерена в края на м.г. цена е между 800 и 900 евро, пише Флагман.бг.

В същото време заплатите там са, както следва:

Минимална: 1557 евро
Средна: 1991.67 евро
Счетоводител: 2938.78 евро
Архитект: 3500.37 евро
Детегледач: 1145.43 евро
Сервитьор: 1707.02 евро
Строител: 1966.01 евро
Зъболекар: 8557.35 евро

В същото време цените за храна са следните:

Меню в МакДоналдс: 7.20 евро
Храна за един в евтин ресторант: 10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 45 евро

Със средна заплата от около 2000 евро, цената на тристаен семеен апартамент в някой от по-крайните квартали в Кемниц би била около 85 000 евро. за апартамент от 100 квадрата.

За четвъртия по големина град в България данните са следните:

Минимална: 286 евро
Средна: 393.75 евро

В същото време цените за храна са следните:

Меню в МакДоналдс: 4.08 евро
Храна за един в евтин ресторант: 5.10 евро
Храна за двама в добър ресторант: 20.41 евро

Цените на имотния пазар пък както хората, търсещи апартаменти, добре знаят, са следните: между 1000 и 2000 евро за център и между 600-1000 евро за по-отдалечените квартали. Така апартамент от 100 квадрата в отдалечен квартал възлиза на средна стойност от около 80 000 евро.

За смисъла на сравнение и за леснота на сметките ще сравним двата града на базата на средна работна заплата спрямо цена за 100 квадрата жилище. Както може би се досещате отговорът е ясен.

Кемниц: 85000 (цена на апартамент от 100 квадрата) делено на 1991 (средна работна заплата) = 42.69 (фактор апартамент към работна заплата) (колкото по-голямо е числото, толкова по-скъп е спрямо работна заплата един апартамент)

Бургас: 80000 делено на 397.75 = 201.13

Иначе казано – в Бургас е 4.78 пъти по трудно да си закупите жилище, отколкото в един сравнително малък (за мащаба на Германия), но пък доста уреден град в Германия.