Камарата на архитектите във Варна: Всички институции са впрегнати да контролират проектирането

12/09/2026, 14:48

кадър: Фейсбук, КАБ РК Варна

Арх. Марин Велчев, председател на Камарата на архитектите във Варна, заяви в ефира на Радио „Варна“, че чертежите за обектите в местността „Баба Алино“ край Варна не са правени от български архитекти. Според него проектирането вероятно е дело на украински или руски специалисти, тъй като върху документацията липсват атрибути и печати на Камарата на архитектите в България.

Арх. Велчев акцентира върху сериозния дефицит в системата на строителния контрол, като посочи, че той е насочен основно към фазата на проектиране, докато самият строителен процес остава практически без надзор от страна на общинските и държавните институции. Според него липсата на своевременна намеса по време на фактическото изграждане е основна причина за допускането на подобни мащабни нарушения като в случая с "Баба Алино".

Велчев подчерта, че при направения оглед на място е установено, че основите на част от сградите са изключително плитки. Това буди сериозни съмнения за спазването на противопожарните и най-вече на сеизмичните изисквания. „Ако тези сгради са проектирани от украински или руски архитекти и инженери, трябва да се има предвид, че в техните страни няма сеизмичност, докато Варна се намира в зона от осма степен по скалата на Рихтер“, предупреди той.

По думите му Камарата на архитектите е извършила пълно заснемане на терена от над 120 декара с помощта на лазерно сканиране с дрон, организирано от проф. Стилян Димитров от Софийския университет. Данните от заснемането са предоставени на следствените органи, които са поискали официално становище от браншовата организация.

Арх. Велчев обясни още, че казусът с незаконното строителство в „Баба Алино“ е комплексен, тъй като част от постройките са имали издадени удостоверения за търпимост. Тези документи обаче не ги правят законни, а просто възпрепятстват премахването им. Впоследствие върху тази база са извършвани продажби, нанасяния в кадастъра, сключвани са нотариални актове и дори са правени адресни регистрации в Община Варна.

Според него обаче голяма част от новоизградените над 100 обекта изобщо не попадат в хипотезата за търпимост и за тях липсват каквито и да било одобрени инвестиционни проекти или разрешения за строеж. Арх. Велчев критикува липсата на своевременен контрол от страна на общинските и държавните институции, като посочи, че контролът трябва да се осъществява по време на самия строителен процес, а не само на фаза проектиране.

Очаква се казусът да доведе до продължителни съдебни битки, като междувременно бяха предприети мерки за прекъсване на незаконните връзки към електропреносната и водоснабдителната мрежа в местността.