В днешно време ситуация на имотния пазар и изключително динамична. Много хора търсят жилища с цел покупка. Може да се каже, че търсенето на имоти в големите градове е много по-голямо от предлагането на този етап. Хората искат да си закупят собствено жилище с цел влагане на личните си средства. За българите недвижимият имот е и продължава да бъде най-сигурната инвестиция. Един собствен апартамент винаги може да бъде отдаден под наем, да живеете в него постоянно или да го продадете след време и да закупите друг имот.
Освен голямото търсене кредитните оферти на банките стават все по-примамливи. Теглене на ипотечен кредит е изключително популярна практика. Заемите са с много добри финансови условия и ниски лихви.
Тенденции на пазара и профил на купувачите
Търсят се жилища не само в големите градове, но и в по-близките до тях села. Заради спокойствието и близостта до градове. Сега е и най-подходящия момент за закупуване на имоти по морето и планинските курорти. Хората ги предпочитат заради възможността да ги ползват, като място за почивка, но и все повече като обект на постоянно местоживеене. Това е вследствие на пандемичната обстановка през последните 2 години. Много компании започнаха да работят предимно онлайн и техните работници извършват задължения и отговорностите си посредством собствените си компютри и лаптопи. Единственото, което е важно, е да имат добра интернет връзка. Това вече не е проблем на по-голямата част от територия на България.
Инфлацията безспорно е един от основните фактори за повишеното търсене на недвижимите имоти. Наблюдава се и висок интерес към новото строителство или жилища на зелено. Имота може да се закупи на по-ниска цена, когато е недовършен, също така спокойно може да се тегли кредит за това. Открива се прекрасна възможност за собственика да го довърши, както предпочита и да го обзаведе по свой вкус. Също така това си е една чудесна инвестиция и този имот може по-късно да бъде препродаден с цел печалба. Освен това, ако предпочитате да продължавате да инвестирате средствата си може да закупите с получената сума друг имот.
Наблюдава се една нова тенденция на имотния пазар в последно време - повишен интерес от страна на млади хора на възраст между 25 и 35 години. Те се насочват към завършени жилища предимно апартаменти. Също така предпочитат да разгледат колкото може повече оферти, и са готови да платят по-висока цена. Тъй като те теглят кредити, за да платят за имота са и по-претенциозни и с доста по-високи изисквания. Някои от тези изисквания са добра локация и апартаментите да са ново строителство.
Ролята на брокерите на недвижими имоти
При търсенето на жилище те използват предимно услугите на брокери на недвижими имоти. Те са професионалистите, които имат най-ясна представа за динамиката и характеристиките на имотния пазар. Това са знания и умения придобити с времето и свързани с естеството им на работа. Брокерите намират най-подходящите предложения за своите клиенти съобразяващи се с техния бюджет и изисквания. Много често ги насочват към най-правилната банка и предлаган от нея кредитен продукт. Те организират огледите на подбраните имоти. Помагат на клиентите си с подготовката на изискуемите документи за покупка-продажба. С тях са при подписването на договора за покупка при нотариус.
Определено цената е основния фактор при закупуване на имот. Средствата ви ще определят, какъв апартамент може да си вземете. Ако имате солидна сума на разположение може да си позволите жилище с голяма квадратура, модерно обзавеждане и чудесно местоположение. Дори и да теглите кредит трябва да разполагате с голям капитал за начална вноска.
Проучване на кредитните предложения
Независимо дали ще теглите заем с малко или голямо самоучастие винаги е най-добре първо да проучите кредитните предложения. Разгледайте различните банки и предлаганите от тях заеми, запознайте се с условията им. Изберете най-подходящата банка и тогава започнете да търсите апартамент. Така ще сте наясно с какви доходи разполагате и какво жилище ще може да си позволите. Винаги вземайте под внимание разходите, които ще имате за ремонт, обновяване, такси и данъци. Това са много важни фактори, които не бива да се забравят.
Определено хората са наясно, че лева ще продължи да се обезценява и е добре да вложат спестяванията си, някой купуват ценни книжа, злато, но определено недвижимото имущество си остава най-предпочитаната инвестиция. Сега е и най-подходящия момент за купуване. Не се двоумете, ако сте се замисляли да го направите по-добре го направете сега. Вашият имот няма да се обезцени той само ще увеличава цената си. И ако вложите средства в него, като освежаване, ново обзавеждане със сигурност може да го продадете на добра цена. Ако в момента все още живеете под наем е добре да започнете сериозно да се замислите за покупка. От вас зависи, как искате да харчите спестените си парите, но определено купуването на жилище е сигурна стъпка за едно стабилно бъдеще.
*публикация
Редактор "Екип на Петел", "За нас"
За реклама в "Петел" на цена от 60 лв без ДДС/30,68€ на ПР публикация пишете на info@petel.bg
Следете PETEL.BG всяка минута 24 часа в денонощието!
Изпращайте вашите снимки на info@petel.bg по всяко време на дежурния редактор!
Водещ турски експерт по репродуктивно здраве консултира безплатно български пациенти във Варна
Дата: 09/01, 10:40
Хванаха фалшиво 100 евро в Кюстендил
Дата: 09/01, 10:36
Майка падна в шахта на улицата във Варна
Дата: 09/01, 10:34
Община Варна: Аспаруховият мост се обработва с антилед, пътната обстановката в града е спокойна
Дата: 09/01, 10:30
Варненец: Баничката в центъра от 2,2 лева в началото на 2025 година, стана 3 лева
Дата: 09/01, 10:29