Тихомир Тошев: Скоро с нарастване на лихвите по кредитите, ще нарастват и вноските по тях

04/08/2022, 09:11

Редактор: Виолета Николаева

Тихомир Тошев, изп. директор на Кредит център, коментира по БТВ бъдещето на кредитите ни:

"Ако имаме един депозит от 10 000 лв в банковата система, в момента ние получаваме за него 0 лв. лихва. Той не ни носи никаква доходност. В момента някои банки предложиха лихви до 2%. Ако получим лихва 2%, ще получим да края на годината плюс 200лв. А това е по-добре от 0 лева. Обаче трябва да имаме предвид, че инфлацията е доста висока и покупателната спосолност на тези 200 лв и на останалите 10 000 ще намалява. Голяма част от хората ще търсят и други варианти да инвестират, но депозитите ще останат предпочитани заради тежката зима, цените на горивата и ел. енергията, много хора ще започнат да пестят и депозитите ще нарастват.

С повишението на лихвите по депозитите, ще видим и повишение на лихвите по кредитите, но само за новите клиенти. Банките ще излязат и ще кажат - лихвата ни за ипотечните кредите вече няма да 2, а 3%. Лихвите по изтеглените кредити ще започнат да нарастват по-късно - след 6 до 12 месеца, когато общият индекс на депозитите ще започне да нараства. Когато повече банки предложат по-високи лихви по депозитите.

Втората половина на следващата година най-вероятно ще започнат. При ипотечните кредити е по-сероизно, защото са големи суми за по-дълъг срок. Така вноската за ипотечен кредит може да стане от 450 - 500 лева и повече. Но ипотечните кредити са за хората с по-високи доходи, а потребителските - за хората с по-ниски доходи и те ще трябва да плащат и битови разходи и новото правителство ще трябва се погрижи именно за тези хора.

Когато ипотечните кредити тръгнат наагоре, това ще извади още от кандидатите за жилища. Моите очаквания са, че пазарът на недвижими имоти ще се успокои - ще имаме задържане на цените и по-малко сделки.

Ще има интерес към фиксирани лихви, засега такива има само до 5 години у нас. Все повече хора избират по-високата, но да е фиксирана. Сега хората искат да рефинассират на по-ниска лихва, за да тръгнат от по-ниска база. Целта е да се укроти инфлацията. Това е най-силният инструмент. Всички централни банки предприемат този ход и ще се наблюдава как той влияе. За това някои повишиха лихвите си, очаква се и ЕЦБ да повиши, но не очаквам лихвите да отидат над 4.5. Хората с по-ниски доходи трябва да направят важни стъпки сега - да обединят задълженията си на по-добри условия, може да има лек ръст на необслужваните кредити."