42 евро на квадрат за магазин в моловете

Дата: 25/11, 09:58

Пиксабей

Динамика при новите магазини в търговските центрове и значителен обем нови площи в строеж при ритейл парковете характеризират пазара на търговски площи през третото тримесечие на 2024 година.

Към началото на есента общо 214 000 кв. м ритейл паркове се изграждат в страната, а още 132 000 кв. м са в процес на планиране, се посочва в анализа на консултантската компания за бизнес имоти Cushman&Wakefield Forton, цитира БТА.

„През третото тримесечие бяха открити частично само два нови ритейл парка. Площите в процес на изграждане в този сегмент обаче остават сериозен обем, което ще даде тласък на пазара в близките няколко тримесечия”, коментира Явор Костов, управляващ партньор в компанията.

Общо 52 нови магазина са отворили в молове и ритейл паркове през тримесечието, а общата им площ е 13 500 кв. м. Само в моловете обектите са 41 на брой с площ от 8 500 кв. м. Така, макар броят на помещенията да е останал непроменен на годишна база, площта им се е увеличила с 15%. В ритейл парковете бяха отворени няколко магазина с квадратура близо 5000 кв. м.

През тримесечието средният дял свободни площи в търговските центрове в София остава около 2-3%. Това доведе до повишаване на наемните нива в София до 42 евро/кв. м в моловете и 12 евро/кв. м в ритейл парковете.

Доходността за сделки за придобиване на първокласни площи остава непроменена на ниво от 7.75%.

Лек ръст се регистрира и в наемните нива на търговските улици, които достигат 57 евро/кв. м при 56 евро/кв. м през първото полугодие на 2024 г., посочват още от Cushman&Wakefield Forton.