Цените на имотите почват да падат, обяви най-важната банка

11/11/2023, 12:27

Булфото

Банките от еврозоната трябва да вземат предвид риска от допълнителен спад на цените на имотите, когато правят провизиите и плановете за капитала си, заяви председателят на Надзорния съвет на Европейската централна банка (ЕЦБ) Андреа Енриа, цитиран от Ройтерс, предаде БТА.

Европейският имотен пазар е подложен на натиск заради най-рязката и дълга поредица от повишения на лихвите от ЕЦБ, които сега са на рекорден връх.

Цените на имотите вече намаляват в редица страни, най-вече в Германия, където през последното десетилетие на ниски лихви имаше бум на пазара. Енриа предупреди кредиторите да се готвят за още проблеми.

„Сегашната среда на по-високи лихви може да подложи на натиск към понижение цените на офисите и на жилищата, което ще затрудни собствениците на бизнес имоти и домакинствата да обслужват дълга си“, заяви Енриа пред Европейския парламент.

„Банките трябва да вземат предвид тези рискове в практиките си за провизиите и капиталовото планиране“, допълни той.

Като водещ банков надзорник в еврозоната ЕЦБ определя капиталови изисквания за банките и е известно, че не одобрява плановете им да изплащат дивиденти или да пристъпват към обратно изкупуване на акции.

Стимулирани от ниските лихви и огромните кешови инжекции от ЕЦБ, милиарди евро бяха насочени към имотите през последните десет години, особено в по-богати европейски страни като Германия, Франция и Нидерландия.

Внезапното ускоряване на инфлацията през последните две години принуди ЕЦБ да затегне паричната политика, с което сложи край на ръста на цените на имотите и тласна строителни компании към несъстоятелност с пресъхването на банковото финансиране, замразяването на сделките и спада на цените.

Банките в еврозоната намаляват достъпа до кредитиране, особено до ипотечни кредити, а търсенето от домакинства и компании също намалява, сочат данните на ЕЦБ.

Енриа трябва да се оттегли като председател на Единния надзорен механизъм на ЕЦБ в края на годината, когато ще бъде заменен от германката Клаудия Бух.