Ще има ли Варна 41-етажен небостъргач?

25/09/2024, 11:48

Сн.: STARH

Темата за строежа на небостъргач до Окръжна болница във Варна отново излиза на дневен ред. За пореден път е входирано предложение до Експертния съвет по устройство на територията към Община Варна за одобряване на Подробен устройствен план. Очаква се да бъде разгледано на заседание на ЕСУТ днес, предаде Морето.нет.

Предложението е входирано от собствениците на терена, върху който планират да построят 41 – етажна сграда.

През последните дни темата стана повод за коментари от страна на народни представители от различни политически сили.

„Искат да процедират ПУП по съкратена процедура, която е недопустима и не отговаря на българското законодателство. Няма как да настояват за одобряване и приемане на ПУП веднага, защото става въпрос за обединяване на имоти и след това промяна на предназначението. Би трябвало първо да се процедира допускане и обявяване на заинтерисованите страни. Освен това в обяснителната записка към ПУП е записано, че коефициентът на интензивоност е неограничен и височината е неограничена. Това също противоречи на законовите разпоредби, тъй като имотът се намира в зона, за която има коефициент на интензивност 3 и няма как да бъде неограничен. Не е представено обемно устройствено проучване, което е задължително за т. нар. неограничена височина.

Няма и транспортно – комуникационна схема. Не е направено и проучване как сградата ще повлияе в силуетно отношение на близките сгради. Архитектът на този ПУП, които ще се гледа на ЕСУТ, е временно изпълняващата длъжността в момента главен архитект на София.“, коментира в социалните мрежи депутатът от „Възраждане“ Коста Стоянов.

Стела Николова от „ПП – ДБ“ написа, че се носят слухове, че този път е събрано необходимото мнозинство, за да мине изменение на ПУП, което ще позволи да се построи небостъргачът до входа на Спешна помощ в Окръжна болница. Тя поиска кметът да вземе публично отношение по този проект, за да знаят гражданите позицията му и да присъства на заседанието.

Бившият кмет на Варна Иван Портних коментира, че е спирал проекта заради нередности, а недоволните от това строители участвали в изборите и подкрепили настоящия кмет Благомир Коцев. Портних също насочва вниманието към настоящия главен архитект на София Богдана Панайотова, която е представила проекта за небостъргача на предно заседание на ЕСУТ. Подчертава, че е назначена от кмета на столицата Васил Терзиев, който е колега на Коцев от ПП – ДБ.

Темата за 41 – етажната сграда излезе в публичното пространство за първи път през 2021 година. Тогава се появи информация, че в имот на бул. „Цар Освободител“ 76A ще бъде построен първият във Варна небостъргач „Астрал тауър“. Според тогавашната идея трябваше да изникнат три сгради - на 10 етажа, на 4 етажа и на 41 етажа.

Първоначалният вносител на инвестиционното предложение за трите здания, представено пред РИОСВ през юни 2021 година, е „Джемини 31“ ЕАД, град Радомир. Месец по – късно инвестиционното намерение за трите сгради е заявено пред инспекцията от новия възложител „Астрал консепт“ ЕООД, който е поискал от РИОСВ да прецени необходимостта от оценка за въздействие върху околната среда. Само половин година по-късно обаче е пожелал прекратяване на процедурата. След това е представил ново инвестиционно предложение за изграждането на търговския комплекс,

На практика към момента разрешително за строеж има издадено само за търговския комплекс. То е от есента на 2022 година. Това обаче не пречи на продажбите на апартаменти в планираната 10 – етажна сграда.