През 2025 година Варна догонва София по цени на имотите

Дата: 29/12, 14:18

Пиксабей

Какви бяха тенденциите на пазара на имоти през 2024 г. и какво да очакваме през новата година?

"Наблюдаваше се плавен ръст на цените. Сделките бяха повече. Наблюдаваме тенденция, че хората вече търсят за собствена нужда. Търсенето на тристайни апартаменти е по-голямо. В съзнанието на българина е заложено, че той трябва да има собствено жилище, а не да живее под наем", коментира собственикът на фирма за недвижими имоти Мона Ласкова пред Bulgaria ON AIR.

По думите ѝ старото строителство за много хора е предпочитано, но имам много голямо търсене и малко предлагане.

"Старо строителство са тези, които са на вторичния пазар - сгради след 2008 г. За тях има голямо търсене, но малко предлагане. При панелните блокове се наблюдава минимален интерес. Ако някой иска да купи такъв апартамент, то трябва да го преобрази, а на хората наистина не им се занимава. "

"В момента има и качеството ново строителство на българския пазар. Има и доста голям интерес към новото строителство. Максималният срок за теглене на кредит е 30 г. Това не би трябвало да е притеснително за купувачите. 85% от оценката се покрива от банката. Имаме по-голямо самоучастие, което се очаква от купувачите. Имаме разделение 50% дълг, 50% доход. Това може да бъде проблем за хората с по-ниски доходи", каза Ласкова.

Според нея няма да има голяма промяна в цените, освен при приемане на еврото. Ласкова очаква скок на цените с над 15%.

"Има голямо търсене на къщи. След Ковид хората предпочитат живота в къща, а предлагането е малко", добави тя.

Ласкова отбеляза, че в Пловдив се наблюдава много голямо ново строителство.

"В Пловдив, откъдето и да минете, може да видите, че се строят нови и красиви сгради. В Пловдив цените не са кой знае колко по-евтини от тези в София."

Градове като Пловдив, Варна и Бургас са местата, в които има най-много сделки и качествено ново строителство. А цените на имотите във Варна догонват софийските.

"Mоите основни съвети към купувачите е да не правят компромиси с локацията и винаги да се съветват с брокери или кредитни консултанти", завършва Ласкова.