Брокер: Новото строителство в центъра на столицата достига рекордните 7-8 хиляди евро за квадрат

01/07/2025, 09:29

Редактор: Юлия Георгиева, кадър Нова тв

Няма държава, в която след приемане на еврото цените на имотите да са паднали, така че ние очакваме тенденциите на покачване на цените да се запазят. Всичко зависи от икономическата ситуация в България след влизането в еврозоната.

Това коментира пред Нова тв Ралица Ценова, директор на агенция за недвижими имоти.

В момента факторите, които правят така че цените да растат са лимитираното прелагане, тъй като през последната година има спад на издадените разрешения за строеж с 40%, а в същото време търсенето продължава и се увеличава, тъй като доходите на българите растат и спестяванията нарастват, така че пари има. А отделно от значение е несигурността какво ще стане с цените на имотите и лихвите на банките след приемането на еврото, обясни тя.

У нас не може да се говори за жилищна криза, а по-скоро за дефицит на предлагане на качествен продукт, защото процесите, които напоследък движат купувачите далеч не са само решаване на жилищен проблем. Т.е. хората вече купуват имот, не за да има къде да живеят, а защото искат по-хубаво жилище в по-добра локация, който да дава някакви допълнителни улеснения, а не просто една панелка, коментира тя.

Нямаме рекорди по отношение на ниска цена, но имаме рекордно високи цени за панелно жилище в столицата. Това са случаи, в които квадрата се продава за 3000 евро. Това можге да стане в Младост, Изток. Това са панелни жилища, но с направен ремонт така че човек веднага да може да влезе да живее в тях, коментира тя.

И въпреки всичко дори реновирана панелката не може да надмине по цена новото строителство. Най-скъпи си остават жилищата в центъра на София, тъй като там вече няма място за ново строителство и такива жилища са дефицитна стока. Ето защо цената за квадрат може да удари 5600 евро без ДДС, т.е. 7000 - 8000 евро на квадрат в центъра, посочи тя.