Българите изкупуват имотите в 3 китни градчета

28/07/2025, 10:06

Кадър Уикипедия, Vassia Atanassova - Spiritia

Рекорден ръст в търсенето на селски имоти в малки населени места отбелязва българският имотен пазар. Данни за второто тримесечие на 2025 г. показват истински бум на сделките в три малки градчета — Трън, Ардино и Ивайловград, които неочаквано се превърнаха в горещи точки за купувачи.

Най-силен ръст бележи Трън, където за периода са вписани 59 продажби на имоти — увеличение от 392% спрямо същия период на миналата година. Това е почти пет пъти повече сделки за едно тримесечие и абсолютен рекорд за малкото погранично градче в Западна България.

Селски имот близо до столицата — новата златна сделка

Една от основните причини за бума в Трън е близостта му до София — само на около 75 км. Все повече купувачи търсят имот в провинцията, който предлага спокойствие, зеленина и ниски данъци, но същевременно е достатъчно близо до столицата за почивни дни или дори дистанционна работа. Интересът идва не само от софиянци, но и от чужденци, търсещи имоти с потенциал за реновация или селски туризъм.

На второ място в класацията по ръст на продажбите е Ардино, разположен в сърцето на Родопите. С 41 сделки, ръстът достига 128% спрямо година по-рано. Районът привлича с природна красота, традиционна архитектура и нарастваща популярност сред туристите. В последните години Ардино става предпочитана дестинация за изграждане на къщи за гости и вили под наем.

На трето място е Ивайловград, който също регистрира впечатляващ резултат — 46 сделки само за три месеца, което е двоен ръст спрямо същия период на 2024 г. Близостта до гръцката граница и до река Арда, както и ниските цени на имотите, правят района изключително привлекателен за българи и чужденци.

Тренд с потенциал — малките градове с голямо бъдеще

Експерти прогнозират, че тенденцията за покупка на имоти в по-малки населени места ще продължи, особено при нарастващата популярност на дистанционната работа и желанието за живот по-близо до природата. Подобни градчета предлагат по-ниски цени, по-качествен живот и възможност за инвестиции с дългосрочен потенциал — особено при развитие на селски и еко туризъм.

Въпреки че София, Пловдив и Варна остават водещи пазари, динамиката в по-слабо населени райони показва, че българският имотен пазар става все по-разнообразен и регионално активен. Трън, Ардино и Ивайловград са само началото.