Брокери: В големите градове готовите апартаменти са с предимство пред новото строителство

30/09/2025, 10:23

Пиксабей

Много собственици отлагат продажбата на жилището си, защото имат ипотека и вярват, че това е непреодолима пречка.

Истината е съвсем различна – сделките с ипотекирани имоти са напълно нормална практика и често дори по-бързи, ако знаете правилните стъпки, обясняват от BULGARIAN PROPERTIES, пише Парите ни

Защо точно сега е добър момент да продадете?

📈 Пазарът е изключително активен – според НСИ цените на жилищата в страната са с над 15% по-високи спрямо миналата година.
🏙️ В големите градове готовите апартаменти са с предимство пред новото строителство – те са завършени, с акт 16 и готови за ползване.

💶 Предстоящото приемане на еврото поддържа интереса към покупка на имот като защита срещу инфлация и стабилна инвестиция.

С други думи – пазарът работи във Ваша полза, твърдят от агенцията.

Как става продажбата на имот с ипотека?

Продажбата на ипотекиран имот протича почти като всяка друга сделка, но е важно да бъде правилно организирана:

Предварителен договор – в него задължително се уточнява механизмът за заличаване на ипотеката.

Банков ангажимент – документ от банката-кредитор, който гарантира, че ипотеката ще бъде заличена веднага след постъпване на договорената сума.

Сценарии за плащане – кредитът може да бъде погасен при предварителния договор, при нотариалния акт или на траншове, ако купувачът също ползва ипотека.

istock

Какво печелите като продавач?

🔑 В повечето случаи продажната цена е по-висока от остатъка по кредита – разликата остава за Вас.
📃 Ние ви съдействаме с документи като Удостоверение за тежести и справка за остатъка по кредита, за да спестите време и нерви.
⚖️ Дори ако цената е по-ниска от задължението, ще намерим решение – предсрочно погасяване, ново обезпечение или договаряне с банката.

Искате да знаете дали сделката ще покрие кредита Ви?

Това може да стане чрез онлайн калкулатор за безплатна оценка на имот – за секунди ще разберете реалната му стойност и ще прецените възможностите си.