Експерт: Купилите имоти вероятно ще загубят част от парите си с влизането в еврозоната

02/10/2025, 20:44

Пиксабей

Причината е задължително вдигане на лихвените проценти на банките и ниският досега данък върху недвижимостите, още в следващите 6 месеца, пише Флагман.

Какво ще се случи с цените на имотите след влизането на България в еврозонта? Ще се вдигнат ли? Струва ли си да влагаме левовете си в недвижимости, или да изчакаме? Тези въпроси зададохме на имотни експерта в Бургас, тъй като цените тук за квадратен метър вече са съизмерими със столичните. Очерта се любопитна картина, защото има няколко фактора, които може да повлияят на цените идната година и те не зависят от това кой ще управлява България, защото посоката ще се диктува от Брюксел.

Шансът да реализираме сериозна печалба, ако задържим имота си сега и опитаме да го продадем след 1 януари 2026 г., не е голям. Дори е по-вероятно след приемането ни в еврозоната и премахването на лева, да загубим част от парите си, въпреки обяснителните и успокоителни кампании на правителството. Това е мнението на експертите, с които разговаряхме.

“Влизайки в еврозоната данъкът върху недвижимото имущество вероятно ще се повиши. Няма как за една и съща площ тук да се плаща средно 200 евро на година, докато в Германия и Франция той да е между 3 и 5 хил. евро. На Запад, когато някой търси да купи имот, първият въпрос, който задава на продавача, е какъв е данъкът на това жилище, офис и т.н. Чак след това се прави сметка дали евентуалната покупка ще е изгодна. Тук, в България, този въпрос никога не се задава, и никой не се замисля, просто защото данъкът е несъизмеримо нисък”, коментира за Флагман брокер на недвижими имоти с 30-годишен стаж.