Уведомиха всички собственици на земи: Рентите може да не бъдат платени след първата година на договора

05/11/2025, 16:23

Пиксабей

Над 3 милиона българи ще са ощетени от промените за арендата и договорите за земеделска земя. Това обявиха от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) в своя позиция.

Почти всяко българско домакинство разчита на доходи от наем и аренда на земеделска земя. Немалка част от получателите на такива доходи са възрастни хора.

Те разчитат на тях особено в края на годината, за да посрещнат празниците, да покрият нужди за здраве или за бита.

Рентните плащания и въвеждането на задължителни дългосрочни договори

С въвеждането на задължителни дългосрочни договори ще зачестят случите на неплащане на рента след първата година от ползването.

По този начин не само се отнемат доходи от милиони собственици, които за няколко години ще са загуби за милиарди левове неполучени ренти, но това ще се отрази негативно и на цената на земята.

Според организацията това е причината към днешна дата повечето собственици да сключват едногодишни договори за наем, като по този начин намаляват риска от неплащане на рентите.

Браншовата организация е категорично несъгласна с предлаганите промени от Националната асоциация на зърнопроизводителите (НАЗ), касаещи Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ) и Закона за арендата в земеделието.

Предложените промени са свързани с размера на рентните плащания и въвеждането на задължителни дългосрочни договори за ползване, които подменят свободата на договаряне, ограничават правото на собственост и са противоконституционни, се посочва в позиция на браншовата организация.

Според БАСЗЗ определянето на минимален срок на договорите за ползване на земеделска земя ще ощети 3,5 милиона българи, които са собственици на земеделски земи.

Отбелязват, че на собственика не е предоставена възможност да разтрогне едностранно и отпише дългосрочния договор за ползване при неплащане на рентата в срок и в договорения размер, като трябва да търси правата си единствено по съдебен път в съдопроизводства, които продължават с години.

През това време, освен че е принуден да прави непосилни съдебни разходи, собственикът е фактически ограбен, защото земята му се ползва, без да се плаща, посочват от БАСЗЗ.

Готвени промени от Министерството на земеделието

Повод за позицията е готвено от Министерството на земеделието предложение за изменение на Закона за собствеността и ползването на земеделски.

Зам.-министърът на земеделието Иван Капитанов посочи, че темата за подобряване на управлението и даването на възможност за по-дългосрочно и устойчиво ползване на земеделски площи е обсъждана нееднократно.

Министърът на земеделието и храните Георги Тахов допълни, че разбират проблематиката при краткия срок на арендата и липсата на стимул за инвестиции заради този кратък срок, пише БТА.