Рентиерите ликуват: Забогатяват от наеми

27/11/2025, 21:06

Пиксабей

България е сред най-доходоносните държави в Европейския съюз за покупка на имот с цел отдаване под наем, показва класация на британската застрахователна компания William Russell, пише "Труд".

Какви са наемите и колко струва жилище в големите градове на Украйна: анализатори сравниха цените

Според анализа доходността у нас достига близо 5%, което нарежда страната ни на седмо място в Европа.

Роля за високата позиция играе и ниският данък върху доходите от наем – едва 10%, който е сред най-ниските в целия ЕС. Именно данъчното облекчение прави България по-конкурентна от държави като Латвия, Ирландия и Исландия, където данъците са значително по-високи.

Кои държави оглавяват класацията?

Според William Russell най-изгодните европейски страни за инвестиции в недвижими имоти в момента са в Централна и Източна Европа.

Първото място заема Молдова, благодарение на столицата Кишинев – бързо развиваща се туристическа дестинация с голямо търсене на краткосрочни наеми. Данъкът върху доходите от наем в страната е 12%, но Молдова не е член на ЕС.

Следват:

Литва, където цените на имотите се очаква да продължат стабилно да нарастват

Северна Македония

Андора

Сърбия

Черна гора

България е единствената страна от ЕС в челната десетка с подобно съотношение между доходност и ниски данъци.

Какво означава това за инвеститорите?

Според експертите комбинацията от добра доходност и ниско данъчно облагане прави България привлекателна за покупка на имот както за краткосрочно отдаване (Airbnb, Booking), така и за дългосрочни наеми.

Допълнителен плюс е стабилното търсене в големите градове и курортите