И тази година ще продължи увеличението на цената на имотите

Дата: 18/02, 22:20

кадър: БНТ

Пазарът на недвижимите имоти през 2026 г. ще бъде балансиран. От бранша очакват едноцифрен ръст на жилищата след рекордите от миналата година, когато на места увеличенията бяха с 20% на квадратен метър. Брокерите обаче наблюдават промени, предава БНТ.

Оттегляне от жилищния пазар на купувачи без спестявания и тези, които търсят имот с цел отдаване под наем.

Тенденцията ще се запази и през тази година, очакват от бранша. Новото строителство остава с най-значим дял от предлаганото на пазара, което е предпочитано заради възможността от персонализация - паркомясто, етаж, изложение, разпределение на стаите.

Гергана Тенекеджиева, изп. директор на агенция за недвижими имоти: "Новото строителство със сигурност трябва да стане по-скъпо от старото, но наистина старо. Ние в момента говорим за ново и старо - едното е в строеж, а другото е завършено - двете са еднакво нови, просто едното все още не може да го ползваш. Дългосрочно това би бил естествения ход на цените."

На лов за ново жилище е Венцислав - иска да го отдава под наем и се е насочил към южните райони на София. Не се притеснява от скока в цените и ще финансира покупката с ипотечен кредит и лични средства.

Венцислав Дундалов: "По-скоро моите притеснения са свързани с това дали документално имота е изряден и най-вече състоянието му и локацията съответстват на неговата цена."

Увеличен е броят на огледите, който купувач прави преди да се спре на жилище. Средно 8 апартамента са достатъчни за преценка. Повече от 50% от купувачите търсят южно изложение и 40% от сделките са именно за такива имоти.

Теодор Стойчев,мениджър и брокер на недвижими имоти: "Хората са малко по-предпазливи, но тези, които имат силна нужда да подобрят начина си на живот, което означава по-голямо жилище, по-нова сграда, по-луксозни общи части, по-добър квартал, по-близко място за работа това са техните водещи - те продължават да се оглеждат и да бъдат активни."

Корекция в цените преди сключване на сделката се случва - обичайно в диапазона между 2 и 8% от обявена цена, обясняват експерти. Но за прегряване на пазара не може да се говори.

Гергана Тенекеджиева, изп. директор на агенция за недвижими имоти: "Един пазар би вървял сериозно към прегряване, което означава сериозен спад на сделките и корекция в цените когато продавачите продават поради необходимост от средства. В Сoфия най-малко продавачи продават защото имат нужда от тези пари това са едва 8% от продавачите."

В София такива продавачи са едва 8%. А все още 10 на сто от купувачите избират панелни жилища.

Редактор "Екип на Петел",

"За нас"

За реклама в "Петел" на цена от 40 евро без ДДС на ПР публикация пишете на info@petel.bg

Следете PETEL.BG всяка минута 24 часа в денонощието!

Последните новини виж - ТУК!

Проверка на фактите: Съобщете ни, ако видите фактологични грешки и нередности в статията или коментарите. Пишете директно на info@petel.bg. Ще обърнем внимание!

Изпращайте вашите снимки на info@petel.bg по всяко време на дежурния редактор!

Зареждане на коментарите. Моля, изчакайте!