Брокери: Имотният пазар във Варна ще се успокои, но цените няма да паднат

19/01/2026, 11:29

снимка: Община Варна

Имотният пазар във Варна ще се успокои, а цените на недвижимите имоти през 2026 г. се очаква да бележат едноцифрен ръст, за разлика от двуцифрения през миналата година. Тази прогноза дадоха в ефира на Радио Варна брокерите Владислав Манов и Явор Николов. По думите им се очаква успокоение на динамичната ситуация през последните години и предстои навлизане в т. нар. "плато", подчертаха специалистите. Между 3 и 8% се очаква да е увеличението на цените на недвижимите имоти в региона, при над 15 на сто през 2025-а.

От началото на тази година се наблюдава засилен интерес от страна на нови купувачи – хора, които са очаквали срив на пазара след влизането на България е еврозоната. След като видяха, че нещата не са такива, каквито са очаквали, сега вече излизат на пазара за недвижими имоти като купувачи, поясниха брокерите.

Увеличението на цените за строителните материали няма как да не доведе до ръст и на цените на имотите. Само през миналата седмица с между 11 и 13% е поскъпнал бетонът, а между 15 и 20 на сто са се покачили цените на електроматериалите. Пазарът ще се успокои, но цените няма да паднат, категорични са Николов и Манов. Не се очакват обаче драстични скокове, прогнозираха още те.

Всички, които възнамеряват да закупят имот чрез заем, добре трябва да преценят формулата "дълг-доход", защото се очаква към края на 2026 г. банките да увеличат леко своите лихви. Едва ли ще се стигне до 4%, но едно осредняване до 3 на сто е напълно вероятно, прогнозираха Манов и Николов, които дадоха и своите съвети към купувачи и продавачи.