Брокери: Цените на жилищата ще растат с около 8%-12% според града

21/04/2026, 23:53

Снимка Пиксабей

Търсенето на жилища у нас се очаква да остане стабилно през следващите 2-3 години, като цените ще растат с около 8%-12% годишно според града.

Ипотечните лихви вероятно ще се запазят без съществена промяна заради високата ликвидност в банковата система. След влизането в Еврозоната задължителните минимални резерви на банките са намалени от 12% на 1%, което увеличава възможността за кредитиране, предава Bulgaria ON AIR.

Основен двигател на пазара остава нарастващото търсене – както от хора, които купуват първо жилище, така и от такива, които търсят по-добър стандарт на живот или инвестиция.

Растящите доходи допълнително засилват тази тенденция. В момента между 50% и 60% от сделките се реализират с ипотечно финансиране, като лихвите остават ниски и са свързани с депозитните ставки.

България остава на предпоследно място в ЕС по среден размер на жилищата – 81 кв. м срещу 103 кв. м средно за ЕС, и е сред страните с най-висока пренаселеност.

Това допълнително засилва търсенето на по-големи и модерни домове, особено ново строителство, което е ограничено като предлагане, допълват Bulgaria ON AIR.

След Еврозоната се очаква на пазара да навлязат по-големи инвеститори, които да купуват жилища на блокове (по 50-100 имота), с цел формиране на инвестиционни портфейли.

Това може допълнително да ускори поскъпването, както се наблюдава в по-развитите имотни пазари.