Икономисти предупреждават за възможности за заобикаляне на новата данъчна формула за имотите

22/06/2026, 08:26

кадър: БНТ

Идеята за въвеждане на по-висок данък върху второ и трето жилище предизвика дискусия сред експерти, след като стана ясно, че управляващите обмислят подобна мярка. Темата беше коментирана от доктора по икономика Димитър Събев и финансовия журналист Петър Илиев в ефира на „Здравей, България“.

Според Петър Илиев в България и в момента съществува форма на прогресивно облагане на имотите. Той припомни, че съгласно Закона за местните данъци и такси основното жилище, в което собственикът живее, се облага с 50% намаление на данъка. „Първият имот се облага с намаление от 50 процента, тоест плащаме половин данък. Разбира се, размерът зависи и от местоположението на имота“, обясни Илиев.

По думите му към момента все още няма яснота как би бил реализиран подобен данък и какви критерии ще бъдат използвани при определянето му. „Това е само предложение. Общинските власти в София дори не знаят общия размер на имотите, върху които трябва да се начислява данък. Някой може да посочи, че основното му жилище е в София, но да притежава и имот в Каспичан и така да се възползва от по-ниско облагане“, посочи финансовият журналист.

Димитър Събев отбеляза, че данъчната система трябва да се разглежда като цялостен механизъм за събиране на приходи и регулиране на икономическите процеси. „Данъчната система е съвкупност от данъци, които пълнят нашата каса. Данъкът върху имотите осигурява под 2 процента от данъчните приходи в България, което го прави сравнително незначителен. В други държави делът е значително по-висок. Средното за Европа е около 5 процента“, каза икономистът.

Той подчерта, че данъците не служат единствено за попълване на бюджета, а и за въздействие върху макроикономическите процеси.

„Някои хора държат по пет-шест жилища само като инвестиция, а младите семейства не могат да си купят дом“, заяви Събев.

Икономистът е скептичен относно ефективността на подобна мярка. По думите му в България липсва достатъчно развита инвестиционна култура, а евентуалното увеличение на данъците върху допълнителните имоти вероятно ще срещне сериозна обществена съпротива. „Този данък много лесно може да бъде заобиколен. Хората започват да прехвърлят имотите си на децата си и така плащат по-малко данъци“, предупреди Събев.

От своя страна Петър Илиев постави въпроса защо се обсъжда облагане според броя на жилищата, а не според тяхната обща площ или пазарна стойност.