Купувачи търсят завършени жилища, по възможност обзаведени

22/08/2026, 08:48

Снимка Булфото

Нова тенденция на пазара на недвижими имоти отчитат брокерите във Великотърновско. От началото на годината купувачите търсят готови, завършени жилища и по възможност – обзаведени, съобщи бТВ.

Причината е, че след влизането ни в еврозоната цените на строителните материали, мебелите и ремонтните услуги скочиха рязко.

Теодор Вълчев е от Силистра, но живее от 4 години във Велико Търново. До миналата година живял под наем, но изчислил, че по-изгодно е да си купи собствен имот в района с банков кредит.

Първо потърсил къща, но разходите по ремонта го отказали. По същата причина се отказва от идеята да си купи и апартамент в току-що завършена сграда.

„Гледах ново строителство, където нямаше нищо по БДС, обаче като почнах да смятам ремонта, майстори, и като разбрах цената на една баня – в евро, между 5 и 10 000 евро, одма! И в началото на тази година почнаха цените да скачат яко и вече тотално реших, че в апартамента трябва да се слагат само мебели вътре“, казва Теодор Вълчев.

Така Теодор попада на обява за гарсониера в центъра на града и веднага се свързва с брокера.

„Жилището е 45 квадрата, с терасата – 50, топ център е по нотариален акт! Цената доста добра беше. На квадрат излезе 1800! Аз съм изключително доволен от сделката – първо заради локацията и защото всичко беше готово и трябваше само да избирам мебелите“, разказва Теодор Вълчев.

Преди продажбата жилището било ремонтирано от предишните собственици.

„Апартаментът, който продавахме, го отдадохме под наем – около 4-5 години. Имахме си наемател, решихме да го продадем, ремонтирахме го. Беше много амортизиран от наемателя и имаше нужда от ремонт“, казва Мария Димитрова, продавач.

Случаите като този на Теодор не са рядкост, а нова тенденция, казват брокерите. Вече повече хора имат интерес към напълно завършени и обзаведени жилища.

Има сериозен отлив от къщите на село и апартаментите ново строителство.

„Все по-рядко хората имат желание да ремонтират и да обзавеждат апартаменти – било то старо или ново строителство, предпочитат готови и обзаведени имоти. Това най-вече се дължи на покачването на цените както на услугите, така и на строителните материали. Също и заради времето, което е необходимо този имот да бъде завършен“, коментира Йордан Нешев, брокер.

За довършване на апартаменти на „шпакловка и замазка“ купувачът трябва да осигури още десетки хиляди евро за майстори и материали.

„Грубо човек може да се ориентира – около 400-500 евро на квадрат са в момента за довършителни и ремонтни дейности. Хората масово живеят под наем и в същото време искат да си купят ново жилище, нямат възможност да плащат и наем, и заем, и да правят ремонти в същото време. Затова предпочитат готови варианти, да могат веднага да се настанят“, посочва Йордан Нешев.

В момента цените на имотите във Велико Търново варират между 1500 и 2200 евро на квадратен метър. Предлагането на качествени и напълно завършени жилища обаче остава ограничено.

Сред малцината, които имат късмета да получат новия си дом готов за нанасяне, е Теодор Вълчев, който вече е горд собственик на свой дом.