Въпреки НИСКИТЕ ЦЕНИ: Варненци НЕ ИСКАТ да КУПУВАТ имоти от съдебни изпълнители

28/11/2011, 09:30

Десислава Димитрова

Варненци не искат да купуват имоти от банки и частни съдебни изпълнители. Причината е, че силно се притесняват от това дали върху недвижимостта няма да има тежести, а желанието им е веднага да влязат във владение, обясни председателят на съвета на регионалната колегия на Камарата на независимите оценители в България Дарина Бобева.

Точно този тип продажби, особено чрез съдия-изпълнител, почти нямат потенциални купувачи, коментират специалистите. Те се предлагат многократно след непрекъснати корекции на цената и при доста големи отстъпки от пазарните цени. Дори и по-ниските стойности не могат да привлекат интереса на купувачите. А отбивите не са никак малки. Още при първоначалната оценка на този тип имоти се залага средно с около 30% по-ниска цена, посочи Бобева. По-ниските оферти са продиктувани именно от възможностите за тежести върху недвижимостта, както и от бързите срокове, в които трябва да се реализира продажбата, обясни експертът.

На свободния пазар, за да се достигне реалната пазарна стойност, обикновено отнема до година-година и половина, за разлика от 2008 г., когато това се случваше за около месец. При този тип имоти обаче няма толкова време за изчакване, поради което се налага и те да се продават с доста големи корекции.

Масово купувачите в момента очакват много по-големи отстъпки от обявената продажна цена, забелязва се още на пазара на имоти във Варна. Търсещите имоти са с нагласата, че заради свития пазар ще могат да извиват ръцете на продавачите и те ще свалят поне 10-15%. Собствениците обаче не се огъват и са склонни да свалят максимум до 5% от офертите си.

Зареждане на коментарите. Моля, изчакайте!