ВСЕКИ ВТОРИ МАГАЗИН НА ЦЕНТЪРА Е ПРАЗЕН, НАЙ-ВЪРВЕЖНА Е ВТОРАТА УПОТРЕБА

---

Десислава Димитрова

Главната улица на Бургас с по-малко празни обекти от тази на Варна

Близо 40% от магазините по главните шопинг улици на Варна са празни. Това сочи изследване на GVA Sollers за развитието на пазара на търговски площи в страната през миналата година. В това отношение градът остава далеч назад пред доста сериозния си конкурент в последните месеци – Бургас. След реконструкцията на главната улица в града - „Александровска”, поставянето на нови плочки и осветление тя се превърна в доста по-приятно място, което повлия положително и на търговията, казва се в доклада на компанията за недвижими имоти. За сравнение във Варна е даден бул. „Княз Борис I”, по който празните магазини са все повече. 

Това до голяма степен се дължи и на промяната в нагласата на наемателите на търговски площи, за които моловете стават все по-предпочитани пред търговските улици, голяма роля за което има и лошият им външен вид. Въпреки това от компанията отчитат, че най-привлекателни в този сегмент са магазините на бул. „Княз Борис I”, „Владислав” и „Сливница” заради сериозния човекопоток, който събират. 

Варна все още остава лидер на пазара на търговски площи в страната. На 1000 души в града се падат по 361 кв.м. Въпреки това търговците търсят предимно малки и средни помещения – от 20 до 300 кв.м, подходящи предимно за продажба на дрехи, и то втора употреба, фризьорски салони и заведения за бързо хранене. Преобладаващата цел на търговците за наемането на площи е било разширение на дейността. Най-активни на пазара през изминалата година са собствениците на бизнес за дрехи втора употреба. От доскоро обитатели на малки магазинчета и гаражчета на по-забутани улици тяхната политика рязко се е променила и те са предпочитали обекти предимно на главни, оживени артерии, където има голям човешки поток. 

Цените замръзнали

Цените на търговските площи през 2011 г. са запазили почти непроменени стойностите си от 2010 година, отчитат от GVA Sollers. Въпреки че в някои от шопинг центровете на Варна се забелязват все повече свободни площи, намаление на наемните цени не е отчетено. Средно те вървят около 15-40 евро на квадрат, колкото са и в Бургас. В София наемите са малко по-високи – между 20 и 45 евро на квадратен метър. 

Средната наемна цена по търговските улици на Варна през миналата година пък е била около 40 евро. Собствениците на магазини там са искали по около 5000 евро на квадрат за продажбата им. Сумата е два пъти и половина по-висока в сравнение с обявените цени в Бургас. Там за продажбата на квадрат търговска площ на главната улица на града офертите са били средно за около 2000 евро/кв.м. Наемите пък са вървели около 30 евро/кв.м. 

 

Спонсорирани връзки.



Спонсорирани връзки.