Къща за 2 милиона евро в София е най-скъпият продаден имот за тази година

12/04/2016, 20:28

Мениджър на висока или средна позиция с две или три деца, който иска да повиши стандарта си на живот и се премества в по-голямо и по-качествено жилище. Така изглежда най-честият купувач във високия ценови клас, показва тримесечният анализ на агенцията за луксозни имоти Unique Estates, цитиран от „24 часа”.

“Най-продаваната къща за първите три месеца на тази година е при цени от 400 000 евро в полите на Витоша в затворен комплекс, а най-продаваният апартамент е този с три спални за около 230 000 евро в южните квартали на София”, обобщава анализът.
Най-скъпо продаденият имот от началото на годината е бутикова сграда в София за близо 2 млн. евро.

10% ръст на сделките траен интерес имало към новото строителство и към покупките “на зелено”. Това били отличителните черти на пазара на луксозни имоти от началото на 2016 г., твърдят брокерите.

Финализирането на сделките със скъпи имоти доскоро отнемаше година-две, сега това става средно за осем месеца. А при по-масовите жилища от излизането на имота на пазара до продажбата му сега минават само 3 месеца, докато преди това отнемаше по 6-8 месеца.

Във високия сегмент на имотната търговия трайно вече се покривали и исканите от продавача цени на жилищата и даваните от купувача, което говори за реализъм на участниците, отбелязват от агенцията. Техните данни сочат, че много рядко имало драстично намаляване на първоначално обявените цени.

И през първото тримесечие на 2016 г. интересът на купувачите е насочен към просторни жилищни имоти в центъра и престижните квартали на София, сочи анализът.

В района на Докторската градина цените на подобни имоти варират от 1500 до 2500 евро/кв. м, в “Лозенец” са от 1200 до 1800 евро/кв. м, а в “Изток” - от 1200 до 2000 евро.

Търсенето на жилища с цел покупка оставало най-високо в Симеоново, Драгалевци, Бояна и в новите затворени комплекси в района на “Камбаните”. Цените тръгват от 380 000 евро за имот в затворен комплекс до 3 млн. евро за самостоятелни къщи с над 1,5 дка двор.

Най-често се търсели обзаведени апартаменти, мезонети и къщи.
Брокерите очакват да започне поскъпване и при луксозните имоти. Ако през миналата година купувачите, все още с усещането за кризата, са предпочитали бързи сделки с напълно обзаведени жилища, сега се преориентирали към имоти на шпакловка и замазка, чийто интериор ще бъде поверен на дизайнери, показват проучвания.