Паника сред брокерите, фалшиви обяви им взимат хляба

01/11/2017, 09:04

Снимка: Булфото

Фалшивите обяви и некомпетентните брокери са големият бич на пазара на имоти днес. За тази тревожна тенденция сигнализират от бранша в Пловдив, пише "Марица". Често фалшивите обяви попадат сред топ офертите на агенциите, сигнализират брокери.

„Целта е да ви привлекат като клиент, първо ви вкарват в своята база от данни и след това започват да ви „тероризират” - с непрекъснати обаждания, които стигат дори до телефонен тормоз”, коментират от бранша. ”Едната от схемите е да „копират” оферта на друга агенция и да я пуснат като своя, но на по-ниска цена, обяснява местен брокер. Затова видиш ли ниска цена, значи има проблем. Вероятно става дума за т.нар. „набирателна оферта”. Клиентът обаче лесно се подлъгва и започва да звъни на „конкурента”. „Едната цел е да блокират офертата ви, обясняват от пловдивска агенция за имоти. Всеки се бори да открадне клиента на другия”. Другият трик е да се използва хубава снимка, примерно на някоя квартира. Целта е да се „зарибяват нови клиенти”. Снимката е лъскава и привлича наемателите. Клиентите се обаждат, а „брокерът” им показва жилище, което няма нищо общо с това от снимката. Някои ще кажат: Губиш ми времето! Други обаче могат и да се „закачат” и сделката е факт! Според брокери това е лоша практика, в един или друг момент тя е във вреда на бранша като цяло. Нелоялните практики за съжаление продължават да се случват на пазара на имоти, коментират представители на НСНИ (Национално сдружение недвижими имоти). Целта на някои брокери е просто да вземат някаква комисиона, без да свършили качествено работа. А дейността на един брокер всъщност е много по-сериозна. Тя е свързана с договаряне на цена, с юридическото оформяна на сделката, с предаване на воденето на имота, с това всички договорки на двете страни да бъдат спазени. Все пак от агенциите за имоти са оптимисти. От НСНИ апелират - при нарушение веднага подавайте сигнал. А на виновните да им се отнемат лицензите. Другият изход е да се инвестира в обучението на брокерите - това означава всеки от тях да минава задължителен курс със сертификат и защитени нива на обучение.