ВСЕ ПО-МАЛКО СА ЖЕЛАЕЩИТЕ ДА СТРОЯТ НОВИ СГРАДИ ВЪВ ВАРНА

19/03/2013, 09:48

Николай Георгиев

С 10,3% е намалял броят на издадените разрешителни за строеж във Варна през м.г. спрямо 2011-а. Спадът е повече от показателен за намаления инвеститорски интерес в морския град. През 2012-а във Варна са започнати 246 жилищни сгради от общо 940 жилищни единици. Това сочат актуалните данни на НСИ, обработени от „Форос“. За м.г. интересът е насочен основно към по-малки и средни проекти. 444 сгради са въведени в експлоатация във Варна през 2012 г., което е 15,7% спад спрямо 2011-а. Тенденциите за спад в жилищния сектор са очевидни. Засега се поддържа темпо от около 10% спад на година. Като причини за това се посочва големият брой маломерни жилища, започнати през периода на строителния бум и пуснати на пазара по време на криза. Тези апартаменти се отличават със спорна функционалност и висока цена, на която са строени. В момента са трудно продаваеми.

По данните на НСИ може да се съди, че последните две години строители, инвеститори и клиенти се ориентират към по-големи и функционални жилища. Средната полезна площ на едно жилище, въведено в употреба през 2012-а, е 84,02 кв.м. Това е ръст спрямо предходната 2011-а от 5,26%. Около 48% от клиентите, които реално търсят ново жилище, предпочитат новото строителство въпреки нефункционално разпределение на площите. Сред основните фактори за избор на жилище освен цената остава наличната инфраструктура. За Варна 53 000 евро е средната цена, която клиентите са склонни да платят. Освен завишените потребности за качество и функционалност на жилищата фактор на пазара са и апартаментите, пуснати на търг. От цялата страна след София Варна е градът с най-много обявени за продажба на търг жилища. В морския град са 133, докато в Пловдив са 41. В Бургас и Русе – 55 и 60. В 41% от случаите това са апартаменти, чиито собственици не могат да обслужват ипотечните си кредити.

Зареждане на коментарите. Моля, изчакайте!