С един ход държавата може да обърне пазара на имоти

20/11/2023, 09:42

Булфото

След като лихвите по депозитите започнаха да падат до нива, близки до нулата и останаха там, спестителите в България видяха алтернатива за парите си само в покупка на имот.

Местният пазар на акции не е в разцвета си, а и без това сравнително малка прослойка в годините на по-бурното му развитие се осмели и имаше познанията да инвестира в него. Затова и хората със свободни средства или купуват имоти, или трупат депозити, предаде Дневник.

В същото време представители на инвестиционната общност коментират, че има логика в тази ситуация държавата да пусне за продажба държавни ценни книжа (ДЦК) директно за граждани, каквито имаше в зората на демокрацията. А по такъв проект работи и Българската фондова борса.

Данните от банките сочат засилен интерес към такива книжа през последните поне 6 месеца до 1 година.

Кой какво очаква

Надявам се до една година Министерството на финансите да пусне отново ДЦК за граждани, коментира в началото на ноември по време на форума "ЕКСПО Моите пари" Камен Колчев, председател на Съвета на директорите на "ЕЛАНА финансов холдинг". Обясни и че от това имат полза както държавата, така и гражданите.

Заради изкривения в момента пазар в България пускането на тези книжа е идеалната възможност и за държава да вземе по-евтин заем вместо да се финансира на външните пазари. Даде пример, че ориентировъчно доходност от 3% по ДЦК е при всяко положение по-ниска от тази по дълг, набран на международния пазар. Последното поемане на дълг навън потвърди това. България взе 2.3 млрд. евро при средна лихва близо до 5% и тя се смята за много добра заради добрия тайминг.

В момента за доларовите инвеститори най-атрактивна е доходността по доларовите държавни ценни книжа на САЩ, където едногодишните облигации текущо се търгуват с приблизителна брутна доходност от 5.25% год. база. При облигации, деноминирани в евро, брутната доходност при едногодишните книжа на Франция и Германия е около 3.60% год. база, а външните книжа на Румъния в този сегмент са близо 4.25% год. база. Посочените нива са актуални към 08.11.2023, 10:30 ч.

Още в https://www.dnevnik.bg/biznes/2023/11/20/4552894_idva_li_otnovo_vreme_da_se_pusnat_durjavni_cenni_knija/?ref=rss