От собствениците на парцели се изискват 7 важни документи за регулация

19/09/2024, 19:15

Пиксабей

Урегулирането на имот е процедура, която трябва да бъде извършена от специалист. Това е така, защото при желание за строителство, регулацията е необходимост и е от особена важност за бъдещите инвестиционни намерения на собственика на имота, пише Парите ни.

Какви документи са нужни при продажба на имот

За урегулиране на парцела е необходимо да подадете в общината по местонахождение следните документи:

>>   Заявление;
>>   Схема на обекта;
>>   Документ за собственост или предварителен договор за покупко-продажба;
>>   Удостоверение за наследници, ако става въпрос за парцел, получен по наследство;
>>   Ако строежът засяга съседни територии – разрешение от собствениците им;
>>   Платежен документ;
>>   Описание на намеренията на собственика относно предназначението на обекта.

Нужно е да проверите дали земята фигурира в кадастралната карта, дали са налични всички необходими битови комуникации като водоснабдяване, електричество, канализация, а ако ще изграждате подземни нива е необходимо да се направи и геоложко проучване.
Също така се извършват и ред юридически процедури за законовото упълномощаване на имуществото. Необходимо е да се обследва собствеността поне 10 години назад, като за целта се изискват от продавача документи за собственост, удостоверения за наследници, удостоверения за брак, документи на фирмата (при юридически лица). Проверка може да се извърши и в електронния имотен регистър, както и в Имотния регистър към Агенцията по вписвания.