Всички живущи в блока се уведомяват за плащането за ремонта на покрива

23/10/2024, 20:29

Пиксабей

Ремонтите на покрив са скъпи и често живущите на по-долни етажи не са склонни да плащат големи суми за тази част от блока.

Законът обаче ги задължава.

Съгласно Чл. 38 от Закона за собствеността покривът е обща част на всички собственици, според Чл. 48, ал. 3 от ЗУЕС всеки собственик е задължен да заплати своя дял в ремонта или обновяването на общите части от сградата според своя процент идеални части.

Това важи и за другите общи части.

Как се разпределят вноски за ремонт или за закупуване на нови системи (поливна, видеонаблюдение, домофон)?

Както е описано в Чл. 38 от Закона за собствеността, когато се правят ремонти на общите части, те се разпределят между всички според притежавания от тях процент идеални части от общите части. Всеки собственик притежава някакъв процент от общите части, който не е конкретно парче фасада или парче от покрива. Процентът е изражение на неговия дял от всички общи части.

Инвестицията в нови съоръжения като видеонаблюдение, поливни системи, бариери, домофон, входна врата, асансьорна уредба и др. е ангажимент на абсолютно всички собственици според техния процент идеални части.

Трябва ли да плаща за асансьор живущ на партера?

Всеки собственик е задължен да участва в ремонта и поддръжката на всички общи части, съоръжения и инсталации (Чл. 6, ал. 1, т. 9 и т. 10 от ЗУЕС).