През 2015 г. семейство си купи жилище за 100 хиляди евро на "Витошка", продаде го за 450 хиляди евро

Дата: 09/04, 10:21

Кадър: Уикипедия, Stolichanin

Инвестицията в имот е рискова, предупреди експерт по БТВ.

"Ако купите имот в София за 2500 евро на квадрат с надеждата, че ще го продадете на 3 хиляди евро, може да не стане.", предупреди той.

Той разказа за семейство, което купило панелно жилище в София в "Люлин" през 2008 година за 70 хиляди евро и не е успяло да го продаде на същата цена чак до 2018 година.

Не само, че не са го давали под наем, а са плащали ипотека.

Имаме и пример за успешна инвестиция. Семейство си купи за 100 хиляди евро на "Витошка" и го продаде за 450 хиляди евро, посочи експертът.

Двуцифрен ръст на цените на имотите за година, отчита националната статистика. На този фон ръст и в кредитирането.

През последното тримесечие на миналата година имотите у нас са поскъпнали с 18,3 на сто спрямо същия период на предходната година, сочат данните на НСИ, предаде БТВ.

На годишна база пък Българската народна банка отчита ръст в кредитирането. По-значителен е при жилищните заеми – те са 26 милиарда 473 милиона лева и нарастват на годишна база с 29%.

Потребителските пък възлизат на 19 милиарда 216 милиона лева и се увеличават с 11,7%.

Средната цена на двустаен апартамент в столицата е между 170 и 200 000 евро в зависимост от района и състоянието на имота. Според кредитни консултанти интересът към имотите е силен, а в същото време купувачите са повече от продавачите.

Анализаторите на пазара отчитат, че за заем от 200 000 лева, който ще се изплаща 25 години със средната за пазара лихва в момента месечната вноска възлиза на 895 лева

„Ръстът на цените на имотите се запазва стабилен, има търсене, имаме си кредитиране, това кредитиране обаче се дължи не толкова на търсенето на домакинствата, колкото на това, че се увеличава средният размер, при който се отпуска един ипотечен кредит, провокирано от ръста в цените на имотите“, каза финансовият анализатор Десислава Николова.

И тъй като имотите са скъпи, често домакинствата взимат и потребителски заем, за да ремонтират новия си дом. При потребителските кредити обаче и лихвите са по-високи – за кредит от 20 000 лева за 10 години при средна лихва, вноската за месец е почти 252 лв.

„Това, че растат и доходите ще помага да не расте процента на необслужените кредити“, обясни икономистът Стоян Панчев.

Експертите очакват лихвите да останат ниски до края на годината.

Кредитният консултант Тихомир Тошев обясни, че много хора вече имат 200 000 евро, за да си позволят сделка за имот в София.

„Всичко това често идва от спестявания в банките. Това се случи заради кризата 2008 г. и после заради коронавируса. Голяма част от сделките са кешови. 59% от сделките в столицата са с кредит“, каза той.

Софиянците отделно имат и добри финансови възможности и купува освен за себе си и за инвестиции.

„Най-много с тази цел се търсят двустайни апартаменти, а за лични нужди – тристайни. Българинът се научи да търси по-висок стандарт на живот“, заяви експертът.

Той добави, че има рекордни сделки в София.

„От 2000 до 8000 евро на квадрат. Звучи като от филм, но са факт подобни покупки. Цената се определя от локацията“, заяви Тошев.

Според него ръст в цените на имотите може да има в следващите една – две години заради еврозоната.

Редактор "Екип на Петел"

За реклама в "Петел" на цена от 60 лв без ДДС/30,68€ на ПР публикация пишете на info@petel.bg

Следете PETEL.BG всяка минута 24 часа в денонощието!

Последните новини виж - ТУК!

Проверка на фактите: Съобщете ни, ако видите фактологични грешки и нередности в статията или коментарите. Пишете директно на info@petel.bg. Ще обърнем внимание!

Изпращайте вашите снимки на info@petel.bg по всяко време на дежурния редактор!

Зареждане на коментарите. Моля, изчакайте!