Джобовете на българите в Гърция ще бъдат обърнати с хастара с нов закон

11/01/2025, 14:42

Пиксабей

Гръцкото правителство въведе реформи, които касаят облагането на приходите от наеми, включително за чуждестранните собственици на имоти. Според новите правила, българските граждани, които отдават своите имоти под наем в Гърция, са задължени да плащат данък върху тези приходи в южната ни съседка.

В същото време те трябва да декларират тези доходи и в годишните си данъчни декларации в България, за да избегнат двойното данъчно облагане.

Данъчно облагане в Гърция

Гръцката данъчна система предвижда различни ставки за доходите от наеми, които зависят от годишния размер на приходите. За ниски доходи се прилагат по-ниски данъчни ставки, но с увеличаване на сумите ставките стават значително по-високи.

Това означава, че собствениците на по-скъпи имоти или такива с висока доходност трябва да планират внимателно своите финансови задължения. Освен това, гръцките власти изискват собствениците на имоти да подават местни данъчни декларации, независимо от тяхното гражданство, пише Блиц.

Облекчения при деклариране в България

Българското законодателство предвижда механизъм за избягване на двойното данъчно облагане. Според българските правила, доходите, обложени в друга страна, могат да бъдат изключени от общата данъчна основа в България.

За целта обаче е задължително тези приходи да бъдат декларирани в годишната данъчна декларация. Това изисква българските граждани да разполагат с документи, удостоверяващи платените данъци в Гърция, като например данъчни извлечения или квитанции.

Ръст на българските инвестиции в гръцки имоти

През последните пет години българите са инвестирали между 150 и 180 милиона евро в недвижими имоти в Гърция. Популярността на гръцкия пазар на имоти сред сънародниците ни се дължи на няколко основни фактора:

1. Привлекателни цени и разнообразие на имоти
След икономическата криза в Гърция, цените на имотите значително намаляха, което привлече чуждестранни инвеститори, включително от България.

2. Близост и климат
Географската близост и благоприятният климат превръщат Гърция в предпочитана дестинация както за почивка, така и за инвестиции.

3. Възможности за доходност от наеми
Популярността на Гърция като туристическа дестинация гарантира добра доходност за тези, които отдават имотите си под наем, особено в летния сезон.

Влияние на новите данъчни изисквания

Новите реформи в Гърция изискват българските собственици да бъдат по-дисциплинирани в управлението на данъчните си задължения. Това включва не само познаване на гръцкото данъчно законодателство, но и съответствие с правилата в България, цитира Блиц

За много собственици това може да означава необходимост от ползване на счетоводни услуги и съвети от данъчни консултанти, за да се избегнат санкции или пропуски.