Сериозно поскъпване на имотите по морето

23/03/2025, 08:00

кадри: Нова тв

20% ръст на цените на имотите по морето, отчитат едни от големите агенции за недвижими имоти в Бургаски регион. Основните клиенти към момента са български граждани. Те търсят да закупят големи апартаменти с цел инвестиция, които да използват като ваканционни.

Все по-трудно се намират имоти в малките градчета, които да отговарят на изискванията на клиентите. Това обясняват брокери в района на Несебър, „Слънчев бряг”, Равда и Поморие. Българите търсят основно ново строителство, без такса поддръжка, докато чужденците искат лукс в затворени комплекси.

Цените на недвижимите имоти на българското Черноморие растат, но и интересът към тях - също, отчитат брокерите от морето, предава Нова тв.

„Търсят имоти с цел ваканционно ползване – двустайни и тристайни апартаменти в Несебър, в „Слънчев бряг”. Не искат да имат такса поддръжка, защото по този начин се чувстват обвързани. За тях е важно да идват за отдих, а не да плащат такси поддръжки. Има сделки за тристайни за над 100 000 евро. Студиата са с цени около 50 000 евро, двустайните - 70-80 хил. евро. Това са средни цени за регион Несебър, Равда, „Слънчев бряг” и Влас”, обяснява Елена Тончева, мениджър на агенция за недвижими имоти.

Най-скъпи са добре обзаведените и с гледка към морето. Чужденците купували онлайн апартаменти, като за тях било важно да са в луксозен комплекс, с басейн и такса поддръжка. Българите имали интерес да закупят имот с Акт 16. В Несебър нови имоти почти няма.

„В момента в Равда имаме доста ново строителство. Стартовата цена зависи в какъв етап е, но средно около 1300-1400 евро. Вторичните продажби, за съжаление, останаха много малко. Предлагането е много малко, търсенето е доста голямо. Имаме доста хора, които са записани за вторички, особено в диапазона от 40 000 до 80-90 000 евро. Има доста търсене, основно от българи в този район, но вторичките са много малко, докато ново строителство в момента се възражда”, обяснява брокерът Алберт Димитров.

В Поморие, където също има недостиг на имоти, цените на квадратен метър ново строителство започват от 1500 евро. А много апартаменти - основно на руснаци, въпреки че не се ползват, не се продават.

„Има хора, които инвестират с цел препродажба след време”, обяснява Димитров.

Много от новите собственици на имоти, закупени с цел инвестиция, ги отдавали под наем.

„В Несебър тристаен апартамент, който е хубаво ново строителство, може да се дава за около 600 евро на месец целогодишен наем. Двустайните апартаменти вървят около 350-400 евро под наем”, казва Елена Тончева.

Брокери обясняват, че заради липсата на имоти често един и същи може да бъде предлаган с няколко различни цени. Голяма част от сделките в момента минавали през ипотека заради ниските проценти лихва. Специалистите смятат, че интересът към покупка на недвижими имоти ще продължи, но не смеят да се ангажират с прогноза за нивата на цените.