Няма време за левовете в брой преди еврото

06/04/2025, 13:09

Пиксабей

Голям проблем с парите на българина разкриха имотните сделки миналата година.

Оказва се, че все още кътаме пачки под дюшеци и в буркани, които ползваме само при покупката на жилище. Това обаче рязко ще се промени с влизането на еврото в сила, защото всеки, който къта бели пари за черни дни, ще трябва да ги извади на светло, за да ги обмени.

Над 70% от сделките с имоти на българския пазар през последните 10 години се плащат с пари в брой, сочат статистическите данни.

Пазарът на имоти расте в очакване на еврозоната, а цените са нараснали с 6% само от началото на 2025 година.

В България, според официална статистика на БНБ, само 27 от всеки 100 сделки с недвижими имоти се осъществяват с ипотечен кредит, а останалите - с разполагаеми пари в брой, при най-ниски доходи и стандарт на живот в Европа, където между 80% и 90% от сделките са с кредит.

Тази тенденция се наблюдава въпреки рекордния ръст на ипотечното кредитиране, отбеляза Йордан Йорданов - управляващ директор на една от големите брокерски компании на пазара и обясни данните със "сивите" пари в българската икономика.

"Ние знаем, че в България има много сериозна сива икономика. И реално погледнато в частния сектор много голяма част от хората не се осигуряват на това, което получават. С 200-250-300 хиляди евро един обикновен клиент идва. Но реално погледнато клиентите разполагат с доста прилични финанси", посочи пред БНР той.

Кредитирането през 2024 година е нараснало с 30%, а жилищата са поскъпнали с 16 на сто. Прогнозите са тенденцията да се запази и след присъединяването на България към еврозоната, когато по-голям интерес към българския имотен пазар се очаква и от чужденците.

Финансовите възможности на населението остават, казва Йордан Йорданов и съветва, че сделките с кредит са по-добрия вариант, дори и при налични средства в брой.

"Нивото на инфлация, реално погледнато, съобразено с нивото на лихвата при покупката на имота с ипотечен кредит, е много по-изгодно да ползваш ипотечен кредит, тъй като инфлацията "поглъща" лихвата, която ти плащаш", заключи Йорданов.