Въвеждат големи промени за имотите в кадастралната карта

22/05/2025, 17:00

Пиксабей

Схема-проект също да важи за признаване или прехвърляне право на собственост, или за друго вещно право върху недвижим имот, както и при учредяване на ипотека, предвиждат промени в Закона за кадастъра и имотния регистър, внесени от Министерски съвет в Народното събрание, предаде "Парите ни".

Целта на законопроекта е да регламентира нормативно нов подход при предоставянето на услуги с кадастрални, геодезически и специализирани данни. Част от промените са насочени към намаляване на административната тежест за гражданите и бизнеса чрез засилване ролята на електронния документ, безвъзмездно предоставяне на услуги на административните и съдебните органи, на лицата с публични функции и на организациите, предоставящи обществени услуги, като вътрешни електронни административни услуги (ВЕАУ), пише в мотивите към него.

С измененията се въвежда задължение за административните органи да се снабдяват по служебен път със скици, скици-проекти и други документи от Кадастрална карта и кадастрални регистри, под формата на електронни документи, които са им необходими за провежданите от тях законови процедури, а не да ги изискват от гражданите и бизнеса.

Агенцията по геодезия, картография и кадастър ще издава електронни документи, които при поискване ще могат да се разпечатват на хартиен носител. Те ще имат код и номер, чрез които всеки, разполагащ с тях, ще може да извършва проверка в информационната система на кадастъра за наличието и валидността на документа. При заявяване на административни услуги заявителите задължително следва да се идентифицират, като в случаите на заявяване на услуги по електронен път идентифицирането ще се извършва по реда на Закона за електронното управление.

Премахва се нормативното изискване - кадастралната карта и кадастралните регистри при създаването им да се изчертават на полиестерна недеформируема материя. Те ще се създават, поддържат и съхраняват в цифров вид чрез средствата на информационната система. Поради непрекъснатата актуализация на данните, съдържащи се в картата, много скоро след изчертаването на полиестерната недеформируема материя те губят актуалността си. Изчертаването не е необходимо и води до разходи на средства за създаване и съхраняване на разпечатката.

Регламентира се местната подсъдност във връзка с жалби срещу измененията на кадастралната карта и кадастралните регистри и отказите за тяхното извършване. С оглед на това, че се касае за недвижими имоти, се предлага обжалването да е по местонахождение на имота. Също така, при тези дела много често се назначават съдебно-технически експертизи, с оглед на което е целесъобразно делата да се разглеждат по местонахождение на имота.

В чл. 53 са направени изменения, целящи по-добра информираност и защита правата на собствениците, като се предлага за всички изменения в кадастралната карта и кадастралните регистри, касаещи права на собственост, те да бъдат уведомявани.