Искат от МРРБ частично премахване на забраната за строителство в местността Св. Никола край Варна

23/05/2025, 13:58

Снимка: Фейсбук

Община Варна ще отправи искане към Министерството на регионалното развитие и благоустройството за частично премахване на забраната за строителство в местността Св. Никола. Ограничението е в сила от 1997 г. поради наличие на свлачищни процеси в района.

Членовете на постоянната комисия по архитектура и градоустройство към Общински съвет – Варна одобриха предложението, като подчертаха, че то се отнася само за конкретни имоти, а не за цялата местност.

Имотите попадат в Първи инженерно-геоложки район, който е определен като устойчив в свлачищно отношение и годен за строителство без предварително изпълнение на укрепителни мероприятия. Препоръчано е за всяко ново строителство да се извършват инженерно-геоложки проучвания, придружени със стабилитетни изчисления. Целта е да се изясни влиянието на новото застрояване върху локалната устойчивост на терена и съседните вече изградени сгради.

Направената канализация в района и достатъчният капацитет за включване в нея също е мотив за частична отмяна на забраната, стана ясно на днешното заседание.

Във фокуса на днешното заседание беше имотът, върху който е разположен някогашният Гранд хотел Варна в к.к. „Св. Св. Константин и Елена“. Съветниците дадоха съгласието си теренът да бъде разделен на два новообразувани урегулирани имота, като се запази отреждането „за хотел, жилища, спортна зала, игрища и ТП“.

Според одобрения ПУП-ПРЗ в единия имот ще се запази съществуващата сграда на основния хотел. Инвестиционните намерения са за модернизирането му в апартаментен тип. В другия имот се предвижда ново застрояване съгласно действащия устройствен план с макс. височина (етажност) – 15 м (5 ет.), обясни пред съветниците главният архитект на Варна Виктор Бузев.