Отчуждават нивите по нови правила и цени

08/06/2025, 15:54

Пиксабей

Да се увеличат началните цени на земеделските земи, въз основа на които се определя обезщетението при отчуждаване на частни имоти, както и да се повиши стойността на обезщетенията, предвиждат промени в Наредбата за реда за определяне на цени на земеделските земи, качена за обществено обсъждане, предаде Парите ни.

Сега при определяне на обезщетение на имот, подлежащ на отчуждаване, когато е необходимо да се използва метода по наредбата, се получава нереално ниска стойност за обезщетение на отчуждения имот. Причината е началната цена, отразяваща размера според категориите на земеделските земи и пазарните условия в страната, определена в таблицата към наредбата.

Тя урежда условията и редът за установяване на цени на земеделските земи при определяне на паричния размер на обезщетенията при отчуждаване на частни имоти за задоволяване на държавни нужди.

Така бившите собственици на земеделски земи или техните наследници са поставени в равностойно положение, получавайки дължимото обезщетение със земеделски земи или с поименни компенсационни бонове, определено по един и същи ред.

Съгласно ЗДС, имоти и части от имоти - собственост на физически или юридически лица, могат да се отчуждават принудително за задоволяване на държавни нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, след предварително и равностойно обезщетение. В случай че не могат да се определят пазарните цени на имоти с подобни характеристики, поради липса на извършени по-малко от две сделки в съответната служба по вписванията, равностойно парично обезщетение за земеделски земи да се определя по реда на наредбата по чл. 32, ал. 2 от ЗСПЗЗ.

Aнастасия Шлапс

Други промени в наредбата са предложени във връзка с приемането на Закона за въвеждане на еврото в Република България, в изпълнение на който се налага действащите подзаконови нормативни актове да се приведат в съответствие с него, при спазване на принципа на защита на потребителите, принципа на информираност, принципа на ефективност и икономичност, принципа на прозрачност и принципа на приемственост и автоматично превалутиране на суми от левове в евро.

При превалутирането за определяне на размера на цените в евро е спазен подходът и правилата за превалутиране, заложени съответно в чл. 12 и чл. 13 от Закона за въвеждане на еврото в Република България, а именно:

Числовата стойност на цените от действащата Наредба в левове е разделена на пълната числова стойност на официалния валутен курс, изразен с шест цифри с всичките пет знака след десетичната запетая (1,95583) и полученият резултат е закръглен до втория знак след десетичната запетая на базата на третия знак след десетичната запетая в съответствие с математическото правило:

1. когато третият знак след десетичната запетая е по-малък от пет, вторият знак след десетичната запетая остава непроменен;

2. когато третият знак след десетичната запетая е равен на или по-голям от пет, вторият знак след десетичната запетая се увеличава с една единица.