Живущите на първи и последен етаж в блока да знаят

07/07/2025, 10:09

Пиксабей

Покупката на апартамент е едно от най-ключовите решения, които човек взима през живота си. Често това е най-голямата инвестиция на едно семейство, а не рядко и основният имот, който се предава на следващите поколения. Именно затова изборът на етаж не бива да се пренебрегва – той влияе върху удобството, сигурността, достъпа, цената и дори ежедневното качество на живот, предаде Парите ни.

Какво е важно да знаем при избор на етаж?

Мнозина подценяват този аспект, ориентирайки се единствено по цена или изложение. Истината е, че етажът може да окаже влияние върху:

- достъпа за възрастни хора или родители с деца,

- наличието на асансьор,

- нивото на шум и прах от улицата,

- риска от течове при последните етажи,

- сигурността и възможността за влизане с взлом на по-ниските нива.

Затова ще разгледаме обективно плюсовете и минусите на различните етажи, за да избереш най-подходящия за себе си.

Първи етаж – удобство или компромис?

Често подценяван и дори избягван, първият етаж има някои съществени предимства:

Предимства:

Лесен достъп – особено важен за семейства с малки деца, хора в напреднала възраст или с ограничена подвижност.

По-ниска цена – често имотите на този етаж са с 10–15% по-евтини от средното за сградата.

Подходящ за бизнес – ако жилището е на оживена улица, може да се използва за офис, кабинет или малък магазин.

Недостатъци:

Повишен риск от кражби – нужда от допълнителна охрана, решетки, алармени системи.

Повече шум от улицата и съседите.

По-лоша осветеност и липса на гледка.

По-висока влажност и по-лесно навлизане на прах и насекоми.

Средни етажи – златната среда

Най-предпочитаните са тези между втори и четвърти етаж. Приеме се, че златната среда са трети и четвърти етаж.Те съчетават предимствата на ниските и високите етажи:

Предимства:

Умерена височина – достатъчно високо, за да се избегне шумът, но не толкова, че да се затруднява достъпът при повреда на асансьора.

По-добра осветеност и въздушен поток.

Повече сигурност – крадците рядко се насочват към средни етажи.

По-стабилна стойност при препродажба – най-търсеният диапазон от купувачи.

Недостатъци:

По-висока цена спрямо ниските етажи.

При високи блокове и малко асансьори – възможно задръстване в пикови часове.

Последните етажи

Горните етажи привличат с панорамна гледка и тишина, но носят и своите предизвикателства:

Предимства:

Прекрасна гледка към града, планина или парк.

Няма много съседи над вас – по-малко шум.

По-чист въздух – далеч от автомобилния трафик.

Добър избор за романтични души и хора, търсещи уединение.

Недостатъци:

Риск от течове при лоша хидроизолация.

Повишени разходи за отопление и охлаждане.

По-труден достъп при авария на асансьора.

Топли лета и студени зими, ако изолацията не е на ниво.

Кой е най-добрият етаж за нас

И така стигнахме до най-важния въпрос - Кой е най-добрият етаж? Зависи от нашите приоритети. Ако планираме да отглеждаме деца, може би първите етажи ще са удобни. Ако търсим тишина и панорама – по-високо. Ако искаме да ползваме имота за инвестиция – средата е най-добрият баланс, пише actualno.

При вземане на решение трябва да се водим от следните въпроси:

Ще остареем ли в този апартамент?

Има ли асансьор и поддръжка?

Искаме ли тишина или нямаме проблем с уличния шум?

Готови ли сме да плащаме повече за гледка?