Важно за всички собственици на ниви: Обявиха цените на декар и рентите по градове

09/07/2025, 09:31

Пиксабей

Средната цена на сделките с ниви в България е достигнала 1 697 лева за декар през 2024 година, което представлява ръст от 5.9% спрямо предходната година. Това показва справка на Moreto.net по последните данни на Националния статистически институт (НСИ). Във Варна нивите се търгуват средно за 1 971 лв./дка, като регионът остава един от най-активните на пазара на земеделска земя в Североизточна България.

Повишение в стойността на нивите е отчетено в пет от шестте статистически района на страната – Северозападен, Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Югозападен. Единствено в Южен централен район се наблюдава понижение на средната цена.

Средни цени на сделките с ниви по области през 2024 година

Варна - 1 971 лв.

Добрич - 3 531 лв.

Шумен - 1 311 лв.

Разград - 2 029 лв.

Търговище - 1 489 лв.

Силистра - 2618 лв.

Бургас - 1 217 лв.

Видин - 1 699 лв

Монтана - 1 998 лв.

Враца - 1 677 лв.

Плевен - 1656 лв.

София - 941 лв.

София (столица) - 964 лв.

Ловеч - 747 лв.

Габрово - 809 лв.

Пазарджик - 689 лв.

Пловдив - 822 лв.

Стара Загора - 1 396 лв.

Велико Търново - 1 650 лв.

Търговище - 1 489 лв.

Хасково - 485 лв.

Русе - 2 051 лв.

Сливен - 1649 лв.

Ямбол - 1 252 лв.

В същото време цената на сделките с постоянно затревени площи (естествени и изкуствени ливади, мери и пасища) е спаднала с 4.9% спрямо 2023 г., достигайки 367 лв. за декар.

Средната цена за наем или аренда на един декар нива през 2024 г. е 60 лв., което представлява спад от 3.2% спрямо година по-рано. Намаление е отчетено в Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Южен централен район, докато в Северозападен и Югозападен район цената остава без промяна.

Средни цени за наем/аренда на ниви по области през 2024 година

Добрич - 92 лв.

Варна - 68 лв.

Шумен - 70 лв.

Разград - 84 лв.

Търговище - 60 лв.

Бургас - 47 лв.

Силистра - 84 лв.

Видин - 64 лв.

Монтана - 71 лв.

Враца - 65 лв.

Плевен - 72 лв.

София - 37 лв

София (столица) - 50 лв.

Перник - 33 лв.

Кюстендил - 31 лв.

Ловеч - 41 лв.

Габрово - 31 лв.

Пазарджик - 41 лв.

Пловдив - 42 лв.

Стара Загора - 50 лв.

Велико Търново - 69 лв.

Хасково - 41 лв.

Кърджали - 40 лв.

Русе - 72 лв.

Сливен - 50 лв.

Ямбол - 52 лв

Наблюдавани са цените на три категории земеделска земя, дефинирани по начина на трайно ползване: ниви, естествени ливади и мери и пасища. За осигуряване на съответствие с методологията на Евростат естествените ливади и мерите и пасищата са обединени в обща категория - постоянно затревени площи, за която е изчислена обща средна цена.

Цена на земеделската земя. Съгласно методологията на Евростат събраната информация се отнася за цените на сделките и арендата на земеделска земя, която се използва единствено за селскостопанско производство, т.е. бъдещото ѝ предназначение няма да бъде променено.

Цената на земеделската земя е платената от собственика на свободния пазар цена, включително платените данъци (без ДДС) и такси за един декар. В цената не са включени платените суми за право на ползване, получените от собственика парични компенсации при продажбата или придобиването на земята, стойността на сградите, построени върху земята, плащанията при наследяване и субсидиите (ако има такива).

Цена за наем/аренда на земеделска земя. Цената на рентата на земеделската земя е изплатената в полза на собственика на земята стойност на един декар в замяна на това, че е предоставил активите си на ползвателя на земята. Цената включва и стойността на всички плащания в натура, оценени по цени на текущата година, и платените данъци и такси. Цената не включва платените суми за право на ползване, стойността на сградите или жилищата, разположени върху арендуваната земя, както и всички други разходи, свързани с други активи (текущи разходи за поддръжката на сгради, застраховки и амортизации на сгради и други).