Българите залагат жилищата си, за да купят имоти в 4 държави

23/07/2025, 11:02

Пиксабей

Залагаме жилище у нас, вземаме имот в чужбина. За Дубай бизнесмени вадят поне € 300 000 в брой. Банки отпускат ипотечни кредити за покупка на имот в чужбина, но след като зaлoжим жилище у нас. Услугата се предлага на родния пазар от четири големи банки. Обикновено по този начин се купуват имоти в Гърция като държава в ЕС.

Покупката на жилище извън Европейския съюз се одобрява по изключение, като не всички банки предоставят тази възможност.

Това съобщи пред „Телеграф“ Искрен Тодоров, кредитен консултант в „Кредитланд“ и съосновател на Luxury Investment Ltd.

Една от банките задължително иска клиентът да представи нотариален акт за жилището, закупено в чужбина.

По нейните правила имотът задължително трябва да е в ЕС. Кредитът се води целеви – отпуска се финансиране спрямо оценката на имота в България. Финансирането е 75-85% от оценката на жилището. Максималният срок на кредита е 30 г., а лихвата – според профила на клиента. Останалите три банки дават параметри, строго индивидуални за всеки клиент.

По изключение кредитната институция може да одобри имотът да бъде и извън ЕС. Искат се превод и легализация на нотариалните актове за жилището в чужбина. Хората обаче не бива да си правят илюзии, че с ипотекиране на панелка в „Люлин“ може да се купи апартамент в Солун.

Жилището, което се залага, трябва да е на стойност поне около 300 000 евро, обясни Искрен Тодоров.

Интересът на нашенците е насочен основно към четири държави – Гърция, Дубай, Италия и Испания.