Стопират обявени за продажба имоти преди влизането на еврото

01/08/2025, 21:04

Пиксабей

Брокери на недвижими имоти от цялата страна наблюдават стопиране на вече обявени за продажба имоти. Основната причина за това е предстоящото влизане на страната ни в еврозоната и не(оправданите) очаквания за още по-голям ръст на цените. Това заявиха от "Асоциация за развитие на брокерите на имоти" (АРБИ).

Според прогнозата, чисто спекулативно, до края на годината предстои допълнителен ръст на цените. Същевременно обаче много продавачи на недвижими имоти се отказват да продават, надявайки се, че през 2026-а година ще могат да продадат жилището си за повече пари.

"Тук действа предимно психологическият фактор от очакването за въвеждане на еврото. Много от собствениците смятат, че ще могат да продадат имота си на значително по-висока цена, но зад това реално няма никаква пазарна логика. Напротив, догодина вероятно пазарът ще се охлади и нормализира", подчертават брокери пред Money.bg.

Според някои брокери ефектът от влизането ни в еврозоната вече е отразен върху цените на имотите. След влизането ни в еврозоната поскъпването ще продължи, но вероятно то няма да е толкова голямо, колкото ще е до края на тази година.

Засилен интерес от чуждестранни инвеститори и купувачи

От бранша очакват значително по-голям интерес от страна на чуждестранни инвеститори и предприемачи, които ще строят жилищни сгради у нас. Вече се наблюдава и засилен интерес от страна на чужденци и на българи, които живеят извън граница, да продават у нас.

Брокерите подчертават, че основните фактори за ръста на цените на жилищата са повишението на възнаграждения у нас, ниската безработица, вътрешната миграция към София и другите големи градове, увеличението на спестяванията на домакинствата, както и постоянният приток на средства от българи в чужбина. Ниските лихви по ипотечните кредити са допълнителен стимул за пазара на имоти.

В същото време обаче, очакванията са през следващите години да има един плавен ръст на цените и то в по-предпочитаните райони на градовете. Това означава, че пазарът вероятно отново ще заработи повече в полза на купувачите, а не на продавачите. Дотогава обаче има още време.