Млад българин: Имам пари за апартамент старо строителство в центъра на София, но за ремонт трябват още толкова

04/08/2025, 20:59

Пиксабей

Рекорд по отпуснати жилищните заеми, отчита Българската народна банка.

Банките са одобрили 1 милиард и 237 милиона лева за ипотечни кредити само през юни.

Това е с 22% повече от предходния месец май.

А на годишна база е отчетен още по-голям ръст - над 36%, за отпуснати жилищни кредити.

Александър Калинов не е част от статистиката. Причината - има спестявания. За апартамент би теглил кредит единствено за ремонта.

„Имам достатъчно спестени, за да си позволя един нормален адекватен апартамент, но за ремонт знам, че също почти колкото самия апартамент ще излезе. Основното изискване - жилището му да е в центъра на София. Принципно съвет от баща ми- старо строителство, защото все пак е с по-реална квадратура“, коментира той.

Според брокерите - търсенето въпреки рекордните цени остава.

„Масово се купува с кредити. Има хора с кеш, но дори на тях се налага да вземат потребителски кредити или по-малък ипотечен кредит, за да си купят нещо качествено, но дори и много хора с много пари пак предпочитат да изтеглят кредити“, коментира Сирма Йовева.

Приемането ни в еврозоната също влияе на пазара, казват експерти. Повечето за инвестиция.

„Хората бързат да си купят нещо, смятат, че така по-леко ще премине кризата, ако има такава. Има много търсене тази година“

Купува се повече заради голямата ликвидност в банките и ниските лихви, казват икономистите.

„Това от своя страна захранва имотния пазар, вдига цените на имотите и се завърта един кръг. Ако вие искате да си купите имот, той става все по-трудно достъпен, става все по-скъп, затова ви е нужен кредит, който трябва да е голям. Големият кредит захранва този пазар, вдига цените и това нещо се върти във времето“, коментира Стоян Панчев, икономист.

Българското население за разлика от по-развитите страни няма толкова много различни финансови инструменти, чрез които да инвестира своите пари освен депозити и имоти.