И след планираното увеличение данъчните оценки във Варна остават под пазарните

14/09/2026, 12:00

Булфото

Предложеното увеличение на данъчните оценки на имотите с 30% от следващата година и с още по 35 на сто през следващите две години ще се отрази най-силно на хората с по-ниски доходи и на купувачите, които разчитат на високо банково финансиране. Това коментира в ефира на Радио Варна експертът по недвижими имоти Добромир Ганев.

Ако има забавяне на сделки поради покачването на разхода, това ще се отрази най-вече при по-евтините имоти, допълни Ганев.

По думите му данъчната оценка е основата, върху която ще се изчисляват данъкът върху недвижимите имоти, такса смет и местния данък при сделки с имоти. Ако оценката на жилище се повиши двойно през следващите три години, собствениците могат да очакват и приблизително двойно по-високи разходи за местни данъци и такси.

Данъчните оценки у нас не са актуализирани от повече от 25 години и изостават значително от пазарните цени, особено в големите градове като Варна и София. Според него дори след планираното увеличение те ще останат много под реалните стойности на имотите. По негови прогнози и след три години данъчните оценки във Варна ще бъдат с над 50% под пазарните цени, за разлика от повечето държави, в които такава разлика не съществува. Хората се интересуват основно от пазарната цена, но готвените промени ще променят качеството на данните, с които ще се разполага, коментира специалистът.

Според Ганев повишаването на данъчните оценки може да увеличи значително приходите в общинските бюжети. Гражданите трябва да следят и контролират използването на средствата, за да допринасят за по-доброто качество на живот и развитието на градската среда, категоричен беше експертът.