Големият въпрос за санирането! Ще ми вземат ли жилището, ако сдружението на блока фалира?

Темата със санирането и създаването на сдружения в блоковете става все по-актуална.

Ето един казусите, който все по-често тревожи гражданите.

На 15 януари депутатката на "Атака" Магдалена Ташева беше гост в предаването „Тази сутрин“ на Би Ти Ви във връзка с изразената от нея позиция във в. „Атака“ за шумно рекламираната Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради (по-просто – саниране на жилищни блокове). Тази програма е лансирана многократно, практически от всички десни правителства от 2001 г. досега с идеята да принудят живеещите в панелните блокове да се регистрират като фирма с дялов капитал, пропорционален на площта на жилищата им, пише вестник "Атака".

Кабинетът „Борисов“-2 обяви, че ще покрие 100% от разходите за санирането на блокове, само ако живеещите в него регистрират „сдружение на собствениците на самостоятелни обекти“ (т.е. на апартаменти) и именно то подаде заявление в общината, че иска саниране.

Основният въпрос, на който това правителство не може да отговори, е следният:

Защо кабинетът притиска собствениците на апартаменти да кандидатстват за тази Национална програма само и единствено като сдружение, т.е. фирма, след като по Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) същото може да направи и Общото събрание на собствениците?

При това ЗУЕС изрично предвижда Общото събрание да може да кандидатства за саниране в своите членове 10 и 11?

Каква е разликата за правителството, което дава парите, дали за саниране ще кандидатства Общото събрание на собствениците или сдружението на собствениците (ако те регистрират такова)?

Разликата е само една – сдружение (фирма) се регистрира само когато трябва да се поеме финансова отговорност.

Сдружението може да бъде фалирано и тогава ликвидаторът има право да разпродаде цялото му имущество, за да удовлетвори кредиторите.

Общото събрание на собствениците на апартаменти НЯМА как да бъде доведено до фалит.

Да не стане така, че в един момент да се вкарат във фалит сдруженията на собствениците заради непосилни дългове?!

Така те ще изгубят собствеността  върху жилищата си.

Понеже българската Конституция (чл. 33) защитава жилището като неприкосновена собственост, отнемането на жилища може да стане, само ако те бъдат вкарани като дялов капитал във фирма, която (чрез бъдещи поправки в законите за собствеността, за енергетиката и пр.) впоследствие да бъде доведена до банкрут.

Например, ако фирмата- панелен вход бъде задължена да изплаща фактурираните от „Топлофикациите“, ЕРП-тата и други монополисти раздути, разорителни сметки. Такива опити бяха правени многократно. Вестник "Атака" припомня, че през 2008 г.  парламентарно мнозинство на Тройната коалицията внесе законопроект, който задължаваше собствениците на апартаменти в даден вход/блок да се регистрират като съдружници във фирма. Това законодателство предвиждаше монополистите и картелите (Топлофикация, ЕРП-та, „Софийска вода“ и пр.) да сключват договори НЕ с индивидуалните домакинства (ерго -апартаменти), а с фирмата, в която те участват като собственици на жилища в „многофамилна сграда“. Тогава фирмата носи отговорност за  изплащането на задълженията на всички домакинства във входа. 

Очевидно това се цели и сега, с Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните сгради на кабинета „Борисов“-2.

Понеже не може да даде задоволителен отговор на поставените въпроси, министрката на регионалното развитие и благоустройството Лиляна Павлова е изпратила отворено писмо до редакцията на медията.

То е било изпратено късно вечерта на 15 януари. Информационна агенция “Блиц“ го публикува същия ден в 22:13 часа.  Писмото забранява на Би Ти Ви да отразява други мнения за програмата, освен правителствената позиция.

Ето и самото отворено писмо на министър Павлова, което тя е публикувала и във Фейсбук:

Писмо до БТВ Медия груп

Възразяваме срещу тенденциозното представяне на темата за обновяване на жилищни сгради, представена със заглавието „Измама ли е предстоящото саниране за 4 млрд. лв.“.

Разбираме стремежа на телевизията да търси и да показва различни гледни точки, но считаме, че истински дебат се получава само при сблъсък на различни гледни точки. Очевидно обаче такъв липсваше. Разговорът протече за сметка на отсъстващия трети субект, на когото са делегирани правата за провеждането на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради. Считаме за недопустимо повече от 10 минути в национален ефир да се хули програмата, без да има поканен събеседник от засегнатата страна.

Предаването „Тази сутрин“ стана трибуна за литературно четене на информация със съмнителен характер, внушаваща недоверие и уронваща престижа на интитуциите на Република България. Съзнателно или не водещата остави госта си да провежда предизборна кампания, в която липсваха собствени политики и тези, но за сметка на това щедро се хулеше политическия им опонент, единственият, който има куража да решава отдавна отложени проблеми на обществото ни.

Недоумяваме защо нямаше поканен нито един компетентен събеседник в студиото по тема, независимо дали е представител на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Министерството на финансите, на Българската банка за развитие, на Националното сдружение на общините, на кметовете – все засегнати страни, които са участници в процеса на санирането.
Считаме за нужно също така да уточним, че Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради е на стойност 1 млрд. лв., а не 4 млрд. лв., како съобщавате Вие.
Възразяваме и срещу заключителното изказване на водещата на предаването – г-жа Биляна Гавазова. Думите й, звучащи като закана „Ще има ли герберски грабеж предстои да видим“, са повече от скандални. Бихме искали да разберем дали с тези думи беше изразена позиция на телевизията или те са мнение на водещата. Което пък има пряко отношение към извинението, което бихме искали да получим в ефира на предаването още утре.
Настояваме за право на отговор и извинение от страна на телевизията за това, че подклажда съмнение и негативно отношение към Програмата.
Оставаме на разположение да съдействаме на Вашата телевизия с информация и събеседници по важните за обществото теми и занапред, както сме правили винаги досега.