Икономист: Продажбата на земя на чужденци - да, но при определени условия
Продажбата на земеделска земя следва да бъде много добре контролирана от държавата и е необходима пълна мобилизация на всички способни държавници, които да защитят интересите на България, както и да извлекат максимални ползи. В същото време една от най-важните задачи на България в момента е това да привлече чужди инвестиции, които да създадат работещи предприятия, работни места и приходи в хазната.
Държавата следва да бди като лъвица над този въпрос, защото една от основните заплахи на човечеството са глада и съответно инфлацията на храните. Населението на света нараства с изключително високи темпове. В същото време обработваемата земя се използва все повече за различни цели като производство на биогорива. България има традиции в земеделието и това винаги ще остане една от водещите съставни части на нашата икономика. Златна Добруджа е била известна като житницата на Европа още в периода преди втората световна война. Земята е това, което не може да бъде изнесено, източено, откраднато и всяка друга индистрия е преходна, не само за България, но и в света.
Дебатите в парламента за удължаване на мораториума за продажба на земя на чужди граждани бяха интересни и решението показа, че има държавническо мислене както и воля за защита на нашите национални интереси. За съжаление, обаче, изглеждаме все още недостатъчно способни да се справим адекватно от недобросъвестни спекуланти, както и да привлечем чужди инвеститори.
Нещата в никакъв случай не могат да се разглеждат едностранно, както и няма почти никакво значение дали чужди граждани имат право да притежават земя или не. В случай че чуждестранно лице желае да придобие собственост сегашното законодателство в България не го спира. Това е така, защото инвеститора може да регистрира фирма в България, която да бъде собсвеник на земята, както и да закупи дялове в дружества, които закупуват земи.
Няма индикации за повишен интерес от чужди инвеститори за закупуване на наша земя с оглед на това, че в договора за присъединяване в Евросъюза има залегнала клауза, която ни задължава да вдигнем мораториума. Следователно, това ограничение не оказва никакво влияние върху интереса на инвеститорите. С други думи, не е необходимо да даваме всичко, само и само да влезне някой лев в България като продаваме най-ценния си актив на безценица. Това, което трябва да направим е адекватно да привлечем инвесторири, като в същото време, защитим нашите интереси. Как може да стане това?
Впечатлително беше едно изказване на народен представител по време на дебатитите в парламента, който каза, че земята е за българите и тя е следва да служи за хляб, дом и гроб.
Необходима е цялостна промяна на нашето законодателство. Аз лично смятам, че специално земеделската земя, може да се продава на този, който иска да я купи, независимо от това дали е юридически, физическо, чуждестранно или българско лице, но при следните условия:
1) Земята е собстеност на купувача само за определен период от време, например най-много 50 години. След това земята става собственост на държавата;
2) Държавата следва да наложи стриктни условия на инвеститора по отношение на това земята да се използва по предназначение. В случай на неизпълнение, следва национализация;
3) Специални референции трябва да се дават на чужди инвеститори, когато развиват бизнес в земеделие, дори продажба на земя на ниски стойности, при положение, че гореизложените са спазени;
4) По отношение на вече продадената земя, държавата следва да наложи тези изисквания за съществуващите собственици въпреки че са в заварено положение.
Следвайки гореизложените България ще може адекватно да защити своите интереси, както и ще успее да привлече чужди инвеститори. По този начин не е необходимо да нарушаваме нашите договорки за присъединяване към Евросъюза. Единственото, което следва да направим е да модифицираме нашето законодателство и начин на водене на политика с цел защита на нашите национални интереси, както и да привлечем чужди инвестиции.
