15 ПРОЦЕНТА СПАД НА ПАЗАРА ЗА ЖИЛИЩА ВЪВ ВАРНА
15,52 % е спадът на сделките с жилища във Варна от началото на годината. Това сочи доклад на агенцията за недвижими имоти „Форос“, цитиран от investor.bg. В Бургас намалението е 10,72 на сто, в Пловдив – 15,11 %, в Плевен – с 12,38 %, във Велико Търново – с 15,38 %, в Стара Загора – с 12,22 %.
Ръст на сделките е отчетен само в областите Ловеч и Пазарджик - съответно от 1,19 % и 1,05 %, посочва се в доклада.
Основният двигател на пазара остава търсенето на основно жилище. Поради това потенциалните купувачи все по-малко се интересуват от обявените за продажба едностайни апартаменти въпреки по-ниските им цени.
Най-търсени остават апартаментите с 2 и 3 стаи от 60 до 120 кв. м, посочват експертите. От агенцията отчитат, че към края на юни се забелязва лек спад при офертните цени на жилищните имоти.
Статистиката на компанията показва, че средният за страната спад на офертните цени е в размер на близо 2 %. Най-голямо понижение е регистрирано на територията на град Пловдив, където цените са намалели с близо 5 % спрямо декември 2011 г. В столицата пък цените са се понижили с 2,6 % за периода. Спадът във Варна, Бургас и Добрич е съответно от 0,99 %, 0,37 % и 0,9 %. Най-силно са се понижили офертните цени на новото строителство. Средно за страната е отчетено намаление от 4,4 %. Най-слабо е понижението на офертните цени при панелните жилища – 0,09 % средно за цялата страна. При старото строителство офертните цени са регистрирали намаление от 0,79 %, но в София е регистриран спад от 9 на сто.
През първата половина на 2012 г. се наблюдава лек ръст в предлагането на жилищни имоти, се посочва още в доклада. От една страна, на пазара излизат жилища, отдавани под наем, но освободени заради невъзможността наемателите да си покриват месечните вноски. Предлагат се и ипотекирани жилища, чиито собственици имат проблем с вноските по заемите, както и иззети от банки жилища. Увеличават се обаче предлаганите за продажба наследствени жилища, които са излишни на собствениците. Според специалистите на пазара има дисбаланс между търсене и предлагане. Много от обявените за продажба жилища са нефункционални, с твърде малки помещения или некачествено строителство, докато купувачите търсят качествени жилища, основно в новопостроени или добре поддържани стари сгради. Търсят се и панелни жилища заради по-ниската им цена, но ремонтирани и обзаведени. Експертите не очакват дълбоки сътресения на жилищния пазар до края на годината.
