НЕ Е ШЕГА! СРИНАХА СЕ ЦЕНИТЕ НА КЪЩИТЕ ПАМЕТНИЦИ ВЪВ ВАРНА

Десислава Димитрова

Статутът доведе до поевтиняване на красивите домове на старите варненци 

Мезонет 102 квадрата на метри от пешеходната зона на бул. “Княз Борис” и Морската градина, и то за 50 000 евро. Не, това не е шега, а обява за продажбата на реален недвижим имот в център на Варна. При все че жилището не е панел, а тухла, повече от просторно е – с входно антре, дневен тракт, две спални, две бани и тоалет, се продава на цената на панелка със същите размери във “Възраждане”. Проблемът на мезонета са не лошо поддържаните общи части, течащ покрив или лоши съседи, а че се намира в сграда архитектурен паметник. И вместо в България това да води до автоматично повишаване стойността на сградата – напротив, третира се като недостатък, който дори и освобождаването от данъци не може да компенсира. Причината са бюрократичните процедури да се направи дори и минимален вътрешен ремонт в подобна сграда. Те моментално отказват мераклиите да притежават старо здание, защитено от закона. 

Подобен пример за продажба на архитектурен паметник за жълти стотинки има и до зимно кино “Тракия”. Там в сграда от 1910 г. се продава тристаен апартамент от 65 квадрата за 35 000 евро. Това прави малко над 538 евро/кв.м. За тухлено жилище със същите размери в същия район, но не архитектурен паметник, собствениците искат поне 800-1000 евро на квадрат. 

Цяла къща на ул. “Братя Шкорпил”, в самия център на Варна, пък е оценена за 350 000 евро. Зданието е на 2 етажа, 416 кв.м, с изключително красива фасада, построено през 1903 г. И независимо че се състои от 9 стаи и двор от близо 150 квадрата, това пак не я прави сред търсените оферти на пазара на имоти в момента, а средната цена, която се иска, е малко над 840 евро на квадрат. Приблизително толкова струва и етаж от къща 156 квадрата в още по-оживения център на Варна – до Адвокатската градинка. 

Архитектурните паметници във Варна са малко над 500, голяма част от които в неособено добро състояние. От местната администрация са поискали от Министерството на културата да извършва постоянен мониторинг върху сградите, паметници на културата.