С колко ще скочи данъкът върху жилището ви?
Пиксабей
Данъците върху имотите на места може да скочат с една трета.
Вероятно ще бъдат вдигнати данъчните оценки на имотите, които не са променяни от години.
Това автоматично ще вдигне и всички данъци и такси.
Ако досега сте плащали 100 лева за данък сгради и такса смет сега ще трябва да платите 130 лева.
Предложението е от правителството и Националното сдружение на общините (НСОРБ) за промени в Закона за местните данъци и такси. Целият пакет данъчни закони вече е на сайта на парламента, като очакванията са депутатите да започнат да ги гласуват до края на седмицата.
Актуализирането на данъчните оценки на имотите ще доведе до по-високи такси към общините. Това прогнозира в Bulgaria ON AIR адвокат Адриана Янчина в коментар на едно от последните предложения на финансовото министерство данъчната оценка на имотите да се актуализира на всеки две години, за да достигне пазарната цена на жилищата.
Тя обясни, че данъчната оценка се определя от различни компоненти към Закона за местните данъци и такси. „Включени са няколко компонента, като предложението е да се промени базата на данъчна основа, за да може данъчните оценки да достигнат пазарната цена на имотите“, посочи юристът.
По думите на Янчина в момента данъчната оценка е в пъти по-ниска от реалната продажна цена, а данъчните оценки не са актуализирани prez последните 10-20 години. В същото време ръстът в цените на имотите е около 50% за София и по-големите градове в страната.
„Законодателните промени са предложени от Националното сдружение на общините“, отбеляза адвокат Янчина и добави, че именно общините искат актуализиране на данъчните оценки, за да получават по-големи приходи от данък "сгради".
"Това ще доведе до увеличаване на такса "битови отпадъци", тъй като те са обвързани с данъчната оценка на един имот. Може би през 2025 г. ще бъдат измислени по-справедливи схеми, защото в момента данък "битови отпадъци" се определя на база данъчна оценка, независимо колко души живеят в едно жилище", обясни още юристът.
Много хора предпочитат да изповядат сделка на база данъчната оценка, защото заплащат по-малки такси. „Това крие големи рискове и съветвам всички да изповядват сделката на реалната продажна цена. Ако впоследствие се стигне до отстраняването им от имота, ще получат само цената, която е записана в нотариалния акт, а не реално заплатената цена", предупреди адвокатът.
Някои местни данъци и такси ще се увеличат в следващите години. Първо, защото са много ниски и това няма да е вечно – в страната масово хора плащат повече за годишна винетка, отколкото данък върху имота си, пише Петър Ганев от Института за пазарна икономика в "24 часа".
И второ, защото структурата на държавните финанси е сбъркана, тя изсмуква собствените приходи на общините, прави ги зависими от трансфери и подаръци от централната власт и води до хронична липса на ресурс дори в годините на изобилие за държавната хазна. Очакването винаги е за някакво повишение на общинските налози в началото на новия мандат на местната власт. Тук обаче има важен детайл. Вдигането на местните данъци и такси по-скоро няма да е дело на новите общински съвети.
Най-големият приход за общините обикновено идва от данъка върху сделките с имущество – там обаче масово общините са на максимума по закон и вече няма пространство за покачване на размера на данъка. Фокусът по-скоро би попаднал върху облагането на имотите, но не върху ставката, а върху данъчната оценка. Административният модел на данъчни оценки не е променян смислено от над 10 г., в него няма динамични компоненти, свързани с пазарната стойност на имотите, което означава, че и самата данъчна оценка е пропуснала развитието на имотния пазар в последното десетилетие.
За реклама в "Петел" на цена от 60 лева без ДДС на ПР публикация пишете на info@petel.bg
Следете PETEL.BG всяка минута 24 часа в денонощието!
Изпращайте вашите снимки на info@petel.bg по всяко време на дежурния редактор!
0
0
